私人裝房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，欲將其裝修后出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該裝修后的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[毛坯房/已裝修房]，若為已裝修房，裝修情況如下：裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)房間的裝修細(xì)節(jié)描述。例如，客廳地面鋪設(shè)[材質(zhì)及品牌]地板，墻面采用[材質(zhì)及工藝]壁紙；臥室安裝定制的[材質(zhì)及款式]衣柜；廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等。裝修所使用的主要材料及品牌（詳細(xì)列出每種主要材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息），如電線采用[品牌]電線，水管采用[品牌]水管等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量合格，無安全隱患。裝修工程應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修標(biāo)準(zhǔn)等]，具體要求包括但不限于墻面平整光滑、無裂縫，地面無空鼓、無明顯劃痕，門窗安裝牢固、密封性良好等。甲方應(yīng)保證裝修所使用的材料均為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，無假冒偽劣、以次充好等情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋及裝修的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程按時(shí)完成且質(zhì)量合格。向乙方提供裝修工程的相關(guān)資料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在裝修過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)予以整改。負(fù)責(zé)辦理房屋及裝修相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)及正常使用房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及裝修進(jìn)行清潔和整理，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋及裝修相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該裝修后房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保雙方履行合同，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：當(dāng)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[另一具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如木工工程完工、油漆工程完工等]后，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋裝修工程全部完工且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[具體期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在裝修工程全部完工且通過乙方驗(yàn)收后的[具體期限，如3個(gè)工作日內(nèi)]，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及裝修應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于裝修工程質(zhì)量合格、房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、房屋清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及裝修的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單等。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[具體期限，如2個(gè)工作日內(nèi)]組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求對(duì)房屋及裝修進(jìn)行全面檢查。若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中詳細(xì)注明，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若因整改延誤交付時(shí)間，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已完成裝修工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔、無理拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字