民宿間售賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其售賣予乙方，乙方有意購(gòu)買該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。民宿包含[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，臨近[周邊景點(diǎn)或設(shè)施]，交通便利，距離[交通樞紐距離]。2.附屬設(shè)施及物品附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、床上用品、餐具等，具體清單見附件一。民宿內(nèi)的花草樹木、景觀小品等一并轉(zhuǎn)讓予乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。保證對(duì)該民宿擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該民宿的完整產(chǎn)權(quán)。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理民宿的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交付民宿前，負(fù)責(zé)清理民宿內(nèi)的物品（屬于乙方購(gòu)買范圍的除外），保持民宿的整潔和完好狀態(tài)，并確保附屬設(shè)施及物品能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理民宿交接手續(xù)，向乙方移交民宿的相關(guān)鑰匙、證件、資料等，并在交接時(shí)簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付民宿等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該民宿的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理民宿產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收民宿時(shí)，按照交接清單仔細(xì)核對(duì)附屬設(shè)施及物品的數(shù)量、質(zhì)量等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。在接收民宿后，承擔(dān)民宿的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，該民宿的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理民宿的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)及完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將民宿交付予乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同前往民宿所在地進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方移交民宿的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證、租賃合同（如有）等相關(guān)證件及資料，并簽署交接清單。甲方應(yīng)確保民宿內(nèi)的附屬設(shè)施及物品能夠正常使用，如在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)有損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞或虛報(bào)民宿的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付民宿，每逾期一日，應(yīng)按照乙方購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е旅袼藿桓稌r(shí)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改期間的逾期交付責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支出的辦理過戶手續(xù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，