深圳拆遷協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于深圳市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于深圳市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、車庫、地下室、附屬設施設備（如水電設施、暖氣設備、通訊設施等）以及房屋內(nèi)的裝修裝飾等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。對拆遷范圍內(nèi)的土地進行開發(fā)建設，但應符合城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告等，并承擔相應費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和條件，為乙方提供安置房屋或貨幣補償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償費用，包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式，并按照本協(xié)議約定的程序和條件進行選擇。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益，如對拆遷補償標準有異議的，有權(quán)提出申訴和協(xié)商。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋租賃合同等，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，遵守甲方的拆遷安排和要求，不得故意阻礙拆遷工作的進行。三、拆遷補償1.貨幣補償房屋補償款：根據(jù)深圳市房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補償款共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照深圳市相關(guān)規(guī)定，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：根據(jù)乙方選擇的安置方式和過渡期限，臨時安置補助費為每月人民幣[X]元，共計[X]個月，總計人民幣[X]元。以上各項補償費用合計人民幣[X]元。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述補償費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于深圳市[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照市場評估價格進行結(jié)算，差價多退少補。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在交付安置房屋前，甲方應確保安置房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和交付條件。乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理安置房屋的入住手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋差價、物業(yè)管理費等費用。四、搬遷及安置1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋及附屬物交付給甲方。如因乙方原因未能按時搬遷的，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.安置方式及期限貨幣補償安置方式：乙方選擇貨幣補償安置方式的，自甲方支付全部拆遷補償費用之日起，乙方自行解決居住問題。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在安置房屋交付前，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因未能按時交付安置房屋的，每逾期一日，應按照臨時安置補助費標準的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償費用或提供安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的違約金及按照本協(xié)議約定的拆遷補償費用總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋或交付房屋相關(guān)資料，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金及按照本協(xié)議約定的拆遷補償費用總額的[X%]支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法