深圳業(yè)主退房協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《深圳市商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），購買了位于深圳市[具體樓盤名稱及房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)因[退房原因詳細說明]，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的固定設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。2.購房合同相關情況購房合同編號為[具體編號]，約定房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，甲方已按照購房合同約定支付了購房款共計人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關費用。有權要求乙方協(xié)助辦理與退房相關的各項手續(xù)，包括但不限于解除購房合同備案登記、注銷房屋產權登記等。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明及相關退房所需資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。按照乙方要求配合辦理與退房相關的手續(xù)，包括簽署相關文件、提供必要的協(xié)助等。在退房手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權按照本協(xié)議約定扣除相關費用。2.義務在收到甲方退房申請及相關資料后，應在[X]個工作日內進行審核，并給予甲方明確的答復。如審核通過，應在[X]個工作日內將甲方已支付的購房款及相關費用扣除約定的款項后退還至甲方指定的銀行賬戶。負責協(xié)助甲方辦理與退房相關的各項手續(xù)，包括但不限于向房地產主管部門申請解除購房合同備案登記、協(xié)助甲方辦理房屋產權注銷登記等，并承擔因辦理上述手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、退款及扣除款項說明（一）退款金額乙方應退還甲方已支付的購房款共計人民幣[X]元。（二）扣除款項1.違約金根據(jù)購房合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，因甲方退房給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付違約金。經雙方協(xié)商一致，甲方應支付的違約金為人民幣[X]元。該違約金的計算方式為：[詳細說明違約金的計算依據(jù)及方法]。2.其他費用甲方在購買該房屋過程中，乙方為甲方墊付或代收的其他費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費等，共計人民幣[X]元，該部分費用應由甲方承擔，乙方將從應退還給甲方的款項中扣除。（三）最終退款金額經上述扣除后，乙方最終應退還給甲方的金額為人民幣[X]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房合同約定承擔違約責任，同時甲方已支付的違約金不予退還。2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實導致退房手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、訴訟費、律師費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間審核甲方退房申請或未及時退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應立即退還甲方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若乙方在協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)過程中故意拖延或不履行協(xié)助義務，導致甲方退房手續(xù)無法按時辦理完畢的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行購房產生的差價損失、訴訟費、律師費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期