私人建房承攬合同范本甲方（定作人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承攬人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方建造私人房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體建房地址]2.工程內容及要求：建造[房屋結構，如磚混結構]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設計圖紙由[設計方，若有]提供或雙方另行協(xié)商確定?；A工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固，符合建筑安全標準。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設、屋頂建造等，保證工程質量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準。裝飾工程：內外墻抹灰、地面鋪設、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間防水處理等，裝修材料應符合環(huán)保要求及雙方約定的標準。附屬工程：包括化糞池、圍墻、大門等配套設施的建設，具體要求按照雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行。3.工程期限：本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的；甲方提出設計變更或增加工程內容，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認后需要延長工期的；因甲方未按時提供施工所需材料、設備或場地等原因造成工程延誤的。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[預付款比例]%，作為乙方施工準備的啟動資金?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[基礎工程付款比例]%。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[主體工程付款比例]%。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[裝飾工程付款比例]%。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格且乙方提交完整的工程結算資料后，甲方支付至合同總價款的[結算付款比例]%。剩余合同總價款的[質保金比例]%作為工程質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的工程設計圖紙、施工方案等進行審核，有權提出修改意見。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。向乙方提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件。按照合同約定及時提供工程所需的材料、設備，并保證其質量符合要求。如因甲方提供的材料、設備質量問題導致工程質量問題，由甲方承擔相應責任。協(xié)助乙方協(xié)調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在收到乙方提交的工程進度報告及付款申請后，應在約定的時間內進行審核并支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，合理安排施工進度和施工方案。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕并要求甲方改正。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，負責組織具有相應資質證書的專業(yè)施工人員進行施工。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及雙方約定的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的材料、設備，不得擅自挪用或更換。如因乙方保管不善導致材料、設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險。工程竣工后，及時向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準，達到[具體質量等級，如合格或優(yōu)良]標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后，應在[驗收期限]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收報告?；A工程、主體工程、裝飾工程完工后，乙方應提交工程質量驗收申請報告，并附上相關質量檢驗資料。甲方應在收到申請報告后[驗收期限]天內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。驗收合格后，雙方簽署分部工程驗收報告。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到竣工報告后[驗收期限]天內組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方提供的材料或設備不符合質量要求或未按時提供，導致工程延誤或質量問題，甲方應承擔相應的責任，包括賠償乙方因此造成的損失、順延工期等。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如因甲方未及時簽訂補充協(xié)議或未按協(xié)議支付相應費用，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工造成工程延誤，乙方應承擔違約責任，按照合同總價款的[質量違約比例]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[工期違約比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[工期延誤期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[工期違約解除合同賠償比例]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[轉包分包違約比例]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未妥善保管甲方提供的材料、設備，導致材料設備損壞或丟失，乙方應負責賠償相應的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人