毛坯房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有毛坯房拆除需求，乙方具備相關拆除資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除毛坯房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]的毛坯房，該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內現(xiàn)有部分簡單裝修材料（具體材料清單見附件），但主體結構完整，乙方拆除工作需包含對房屋整體結構的拆除，包括但不限于墻體、樓板、梁柱等。2.拆除范圍拆除范圍涵蓋房屋主體建筑及其附屬設施，附屬設施包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、下水管道等與房屋相關的設施設備。乙方需將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的場地，并確保場地平整。3.拆除要求乙方應按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，拆除過程中盡量減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應分類收集，可回收利用的材料應進行回收處理，不可回收的建筑垃圾應及時清運出場。乙方需確保拆除后的場地符合甲方后續(xù)使用或處置的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆除工作進度和質量，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、標準完成拆除工作。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向相關部門報備等（如需要），并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，確保拆除現(xiàn)場具備施工條件，如清理場地內的障礙物、提供臨時水電接入點等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。根據拆除工作的實際情況，合理安排施工人員和施工設備，確保拆除工作順利進行。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證書復印件作為本合同附件。自行負責拆除工作所需的全部設備、工具、材料及人員，并承擔相應費用。嚴格按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，制定詳細的拆除施工方案，并提交甲方審核。施工方案應包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、施工進度計劃等內容。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘查，制定相應的安全防護和環(huán)境保護措施，確保拆除工作不對周邊居民、建筑物及公共設施造成損害。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工安全。在拆除過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照甲方要求的時間和質量標準完成拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的場地。清理后的場地應達到平整、干凈的要求，符合甲方后續(xù)使用或處置的條件。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的總結報告，包括拆除工作的完成情況、安全事故發(fā)生情況（如有）、建筑垃圾清理情況等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P拆除工作的規(guī)定，積極配合相關部門的監(jiān)督檢查工作。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協(xié)商一致，本次毛坯房拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%，經甲方驗收合格后，支付拆除費用的[X]%,即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并將拆除后的場地清理完畢，經甲方驗收合格后，支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、設備租賃費用增加等）。若因甲方原因導致乙方無法按時進行拆除工作，如未提供必要的施工條件、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于工期延誤損失、設備租賃費用增加等），并相應順延拆除工作期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用增加、工期延誤造成的損失等）。若乙方在拆除過程中違反國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償、行政處罰罰款等。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的場地，或清理后的場地不符合甲方要求，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因乙方未及時整改導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)