碼頭改造租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方碼頭改造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[碼頭具體位置]的房屋出租給乙方使用，該房屋所在碼頭正在進行改造。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如倉儲、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因碼頭改造導致房屋使用功能或環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對碼頭改造工程進行監(jiān)督和管理，在合理范圍內(nèi)要求乙方配合改造工作。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，在租賃前如實向乙方告知碼頭改造的相關情況，包括改造計劃、預計工期、可能對乙方使用房屋產(chǎn)生的影響等。甲方應按照合同約定的時間和方式交付租賃房屋，確保乙方能夠正常使用。甲方應負責協(xié)調(diào)與碼頭改造相關的外部關系，保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動，因碼頭改造給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因不可抗力因素導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋。乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，保障其正常使用房屋的權利。在租賃期間，如因碼頭改造導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方給予合理補償或賠償。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守碼頭改造的相關規(guī)定，積極配合甲方及改造施工方的工作，不得阻礙改造工程的正常進行。乙方在租賃期間應做好房屋的安全、消防、衛(wèi)生等工作，因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、火災、環(huán)境污染等問題的，乙方應承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：在租賃期間，甲方應負責租賃房屋主體結構的維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃房屋內(nèi)部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或影響正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。對于乙方無法自行維修的重大問題，乙方應及時通知甲方，甲方應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定標準，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的心損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方的實際損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未遵守碼頭改造規(guī)定，阻礙改造工程進行，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：在履行合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；在租賃期限屆滿前，因碼頭改造工程需要，政府部門要求拆除或收回租賃房屋的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：合同解除方應提前[X]天書面通知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還房屋。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向