舞蹈課室分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舞蹈課室（以下簡(jiǎn)稱“該課室”），乙方有意承租該課室的部分區(qū)域用于開展舞蹈教學(xué)等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.課室位置及面積該舞蹈課室位于[具體地址]，總面積為[X]平方米。乙方承租的區(qū)域位于課室的[具體方位]，面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱“承租區(qū)域”）。2.課室設(shè)施課室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于舞蹈把桿、鏡子、音響設(shè)備、空調(diào)、照明燈具等（具體設(shè)施清單見附件一）。甲方應(yīng)確保在租賃期間上述設(shè)施能正常使用，乙方有權(quán)在承租區(qū)域內(nèi)合理使用這些設(shè)施，但不得擅自改動(dòng)或損壞。3.服務(wù)內(nèi)容甲方提供課室的場(chǎng)地供乙方使用，乙方可在承租區(qū)域內(nèi)按照其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃開展舞蹈教學(xué)、排練、演出等相關(guān)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證課室的正常水電供應(yīng)，并負(fù)責(zé)課室整體的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁系統(tǒng)等，以保障乙方在課室內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用課室，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用課室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回課室或部分區(qū)域，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的承租區(qū)域，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)課室整體的維修、保養(yǎng)工作，確保課室設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的設(shè)施設(shè)備損壞除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與課室使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在承租區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承租區(qū)域內(nèi)按照本合同約定開展舞蹈教學(xué)、排練、演出等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如保障水電供應(yīng)、維護(hù)課室安全等。在租賃期間，如遇課室設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用承租區(qū)域及課室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變承租區(qū)域的用途或損壞課室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)課室原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，裝修或改造完畢后，應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在課室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持課室整潔。租賃期間屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空承租區(qū)域，并將課室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品清理干凈，恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定騰空承租區(qū)域并清理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃合同。如乙方未提前通知甲方或通知后又不續(xù)租的，甲方有權(quán)在租賃期滿后將該承租區(qū)域另行出租。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付承租區(qū)域或交付的承租區(qū)域不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用承租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照延誤使用時(shí)間相應(yīng)減少租金。如因延誤使用給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。若甲方擅自干涉乙方在承租區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變承租區(qū)域的用途或損壞課室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空承租區(qū)域。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定提前通知甲方是否續(xù)租或在租賃期滿后未按時(shí)騰空承租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期騰空給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：課室設(shè)施清單1.舞蹈把桿[數(shù)量]組2.鏡子[數(shù)量]面3.音響