節(jié)能物業(yè)托管合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)需要進(jìn)行節(jié)能管理及托管服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行節(jié)能物業(yè)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.節(jié)能管理方案制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的節(jié)能管理方案，包括但不限于能源消耗現(xiàn)狀分析、節(jié)能目標(biāo)設(shè)定、節(jié)能措施制定等。節(jié)能管理方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。2.日常節(jié)能監(jiān)測(cè)與評(píng)估乙方應(yīng)建立節(jié)能監(jiān)測(cè)體系，定期對(duì)甲方物業(yè)的能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析，每月向甲方提交節(jié)能監(jiān)測(cè)報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)每季度對(duì)節(jié)能管理效果進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果及時(shí)調(diào)整節(jié)能措施，確保節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.節(jié)能設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的節(jié)能設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。定期對(duì)節(jié)能設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新，保證其性能符合節(jié)能要求。因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或能源浪費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.能源優(yōu)化管理乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的使用特點(diǎn)和能源消耗規(guī)律，合理調(diào)整能源供應(yīng)和使用方式，優(yōu)化能源分配。例如，合理控制照明亮度、調(diào)整空調(diào)運(yùn)行時(shí)間和溫度設(shè)定、優(yōu)化電梯運(yùn)行模式等，以降低能源消耗。5.員工節(jié)能培訓(xùn)乙方應(yīng)為甲方物業(yè)內(nèi)的員工提供節(jié)能培訓(xùn)，提高員工的節(jié)能意識(shí)和操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容包括節(jié)能法律法規(guī)、節(jié)能知識(shí)、節(jié)能設(shè)備設(shè)施操作方法等。培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等多種形式，培訓(xùn)頻率不少于每年[X]次。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的節(jié)能管理工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)查閱乙方提交的節(jié)能監(jiān)測(cè)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件資料。對(duì)乙方的節(jié)能管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、能源消耗記錄等，協(xié)助乙方開(kāi)展節(jié)能管理工作。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方實(shí)施節(jié)能措施，協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)各部門(mén)和人員的工作，確保節(jié)能工作順利進(jìn)行。例如，在乙方進(jìn)行節(jié)能設(shè)備設(shè)施維護(hù)時(shí)，安排相關(guān)人員提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)節(jié)能管理需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展節(jié)能管理工作，采取合理的節(jié)能措施。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的節(jié)能物業(yè)托管服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)節(jié)能管理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋節(jié)能管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)相關(guān)信息，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)節(jié)能管理工作中所需的設(shè)備設(shè)施、工具、材料等的采購(gòu)和使用，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。所采購(gòu)的設(shè)備設(shè)施、工具、材料等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求，并向甲方提供相關(guān)證明文件。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的節(jié)能物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或乙方根據(jù)甲方物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整節(jié)能管理方案導(dǎo)致成本增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）；此后，甲方應(yīng)在每年[具體日期]前支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停節(jié)能管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供節(jié)能物業(yè)托管服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行