私人承色土地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對該土地的了解和需求，有意受讓該土地使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地形狀較為規(guī)整，地勢平坦。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米。此面積為土地實際使用面積，如有誤差，以測量機構(gòu)出具的測量報告為準。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、樹木、農(nóng)作物等]。甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀的真實性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對土地現(xiàn)狀進行充分了解，并實地查看。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如土地權(quán)屬證書、土地出讓合同等。確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。負責處理與該土地相關(guān)的一切歷史遺留問題，如土地出讓金繳納情況、土地使用期限等，并確保乙方在受讓土地后能夠正常使用，不受任何第三方的干擾。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地及地上附著物，并保證交付的土地及地上附著物符合本合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在使用土地過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用土地過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，保護土地及周邊環(huán)境，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净驌p壞的，乙方應(yīng)承擔全部修復責任和賠償責任。協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)費用。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對土地及地上附著物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物不符合本合同約定的條件，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取措施予以解決。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓款為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括土地面積、土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請土地轉(zhuǎn)讓審批、繳納土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響土地轉(zhuǎn)讓進程的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及預期利益損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款上的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地及地上附著物，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同