民法房屋居住協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋居住使用人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[居住使用原因]有意愿居住使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方居住使用該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途，對該房屋進行居住使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋居住費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合居住使用條件，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，且具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保乙方能夠正常居住使用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與居住使用該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明文件等（如有需要）。在乙方居住使用期間，甲方應(yīng)負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行維修保養(yǎng)，確保乙方居住安全。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的用途對該房屋進行居住使用。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額及支付方式，按時向甲方支付房屋居住費用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事擾民行為。在本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和標準，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。三、房屋居住費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋居住費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將當月房屋居住費用支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、居住期限1.本協(xié)議約定的居住期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿后按時騰退房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合居住使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負責賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋居住費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，同時乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定居住期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及物品，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。六、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在居住期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金。在本協(xié)議期滿或提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效