舒城買賣商鋪合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于舒城[具體商鋪地址]的商鋪一處，愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣商鋪合同：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于舒城縣[具體街道名稱及門牌號(hào)]，該商鋪所在建筑物為[具體建筑名稱]，所在樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)類型，如服裝銷售、餐飲等]，乙方應(yīng)按此用途使用該商鋪，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，配有照明燈具、水電設(shè)施等]，乙方對(duì)該商鋪現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同（如有）、發(fā)票等資料的原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，騰空該商鋪，并保持商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外），將商鋪鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該商鋪的使用歷史、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）等信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付商鋪價(jià)款。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和文件，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)自商鋪交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及付款方式1.商鋪價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商鋪價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如需）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款（如有），并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日，將貸款金額支付至資金監(jiān)管賬戶或直接支付給甲方（根據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議約定）。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。尾款：在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，且乙方取得該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同商鋪價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同商鋪價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日期當(dāng)日，在商鋪所在地與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以及雙方對(duì)交付事項(xiàng)的其他約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同商鋪價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)本合同商鋪價(jià)款的[X]%。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同商鋪價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違規(guī)裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同商鋪價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)本合同商鋪價(jià)款的[X]%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起