自裝基裝裝修合同范本甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（裝修公司）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其房屋進(jìn)行基礎(chǔ)裝修（以下簡稱“基裝”），乙方具備提供基裝服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋基裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.基裝范圍及內(nèi)容：拆除工程：包括但不限于非承重墻體拆除、門窗拆除等，拆除產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清運(yùn)出房屋。水電工程：按照設(shè)計要求進(jìn)行水電線路鋪設(shè)、改造，包括但不限于電線電纜敷設(shè)、插座及開關(guān)安裝、水管鋪設(shè)及潔具預(yù)留接口等，確保水電工程安全、規(guī)范，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易積水區(qū)域進(jìn)行防水處理，防水層高度及施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保無滲漏現(xiàn)象。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或粉刷處理，要求瓷磚鋪貼平整、無空鼓，墻面平整、陰陽角方正。木工工程：根據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行吊頂、門窗套制作等木工工作，所用材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，工藝精細(xì)。油漆工程：對墻面、頂面進(jìn)行乳膠漆粉刷，要求色澤均勻、無流墜、起皮等現(xiàn)象。二、合同價款及支付方式1.合同總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定基裝范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)及稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更或增加工程項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。預(yù)付款到賬后，乙方開始安排施工人員及材料進(jìn)場。進(jìn)度款：在水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。中期款：泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交工程結(jié)算資料后，甲方支付合同總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在收到尾款后[X]天內(nèi)提供全額發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和說明。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，并保證資料的真實性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失，如因甲方原因引發(fā)鄰里糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照乙方要求的時間和地點及時提供施工所需的水電，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷而給乙方造成的損失。在工程竣工驗收合格后，按照本合同約定及時支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ添椖?，有?quán)要求甲方按照實際發(fā)生的費(fèi)用調(diào)整合同價款。2.義務(wù)：具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核同意。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點堆放，并及時清運(yùn)出房屋。所用材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品合格證書。材料進(jìn)場時應(yīng)通知甲方驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工更換。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。在甲方驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提供售后服務(wù)。對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時采納并整改，如因乙方拒不整改導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期不順延，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如甲方逾期未驗收，視為該分項工程驗收合格。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修：乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方逾期未到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程項目，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工方案或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。如甲方未按照乙方要求提供施工所需的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自更換本合同約定的材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照更換材料或工藝部分合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料或工藝導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照本合同約定提供售后服務(wù)或在質(zhì)量保修期限內(nèi)拒絕履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙