水泥房買賣合同范本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有水泥房，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該水泥房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.水泥房基本情況甲方所售水泥房位于[具體地址]，結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)說明，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋用途為[居住/倉儲等具體用途]。該水泥房包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門窗等部分，整體狀況良好，具備正常使用功能。2.附屬設(shè)施隨水泥房一并出售的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如屋內(nèi)水電線路、照明設(shè)備、排水管道等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，與水泥房主體結(jié)構(gòu)相匹配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對水泥房享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該水泥房。2.義務(wù)向乙方如實告知水泥房的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。保證所售水泥房符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準和安全要求，不存在質(zhì)量瑕疵或安全隱患。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將水泥房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負責辦理與水泥房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書或其他合法手續(xù)（如有），并承擔辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。按照合同約定的時間和方式，履行其他相關(guān)義務(wù)，確保乙方順利取得水泥房的所有權(quán)及正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付水泥房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理水泥房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。對水泥房的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收水泥房時，應(yīng)按照合同約定對水泥房及附屬設(shè)施進行驗收，如無異議應(yīng)簽署驗收確認文件。配合甲方辦理與水泥房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在取得水泥房所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護水泥房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在水泥房交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將水泥房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)在交付水泥房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、質(zhì)量驗收報告等（如有）。雙方應(yīng)共同對水泥房及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如乙方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或解決。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)（如有）。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間甲方應(yīng)在水泥房交付后[具體期限]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將水泥房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付水泥房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售水泥房存在質(zhì)量問題或權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因房屋問題造成的損失等，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收水泥房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔修復費用，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本