法式改造租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行法式改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住，并進(jìn)行法式風(fēng)格的改造，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、房屋交付及使用要求1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等設(shè)施正常使用。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。五、法式改造相關(guān)事宜1.改造范圍：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方對房屋進(jìn)行法式改造的范圍包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗更換、家具配置等，但應(yīng)符合房屋安全及整體美觀要求。2.改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)法式改造的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。改造費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在改造前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算清單。3.改造質(zhì)量：乙方應(yīng)確保法式改造工程的質(zhì)量，改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法式風(fēng)格的要求。改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。4.改造后的房屋處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的法式改造部分，除可移動(dòng)的家具及裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及進(jìn)行法式改造。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及進(jìn)行法式改造，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并清理房屋內(nèi)的物品。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。在租賃期間，若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定進(jìn)行法式改造，或改造工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，若乙方未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同