紅格商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于紅格[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于紅格[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行用途變更，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪的所有權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本合同約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在商鋪交接完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需）等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備，不得擅自將商鋪另行轉(zhuǎn)讓或出租給他人。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否受到周邊環(huán)境影響等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在商鋪交接時(shí)，按照本合同約定向乙方交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等，并辦理交接手續(xù)。在商鋪交接完成后，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行自主經(jīng)營或依法進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。接受該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等，不得因商鋪現(xiàn)狀與乙方預(yù)期不符而要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需）或其他相關(guān)經(jīng)營手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在商鋪交接完成后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，共同辦理商鋪交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交接的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)交接的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品。商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、物業(yè)合同等相關(guān)資料。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見附件清單），雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行逐一核對、清點(diǎn)。如發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞，應(yīng)在交接清單中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已按照本合同約定完成交接。交接確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶方式：如該商鋪具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件，雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等。如因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他問題，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金，已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行后甲方預(yù)期可得利益損失等。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)，如乙方在合理期限內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有