樓房修補(bǔ)工程合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有樓房需要進(jìn)行修補(bǔ)工程，乙方具備相關(guān)的工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供樓房修補(bǔ)工程服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行樓房修補(bǔ)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[樓房具體名稱]修補(bǔ)工程（二）工程地點(diǎn)[樓房具體地址]（三）工程內(nèi)容及要求1.修補(bǔ)范圍本工程的修補(bǔ)范圍包括但不限于樓房的外立面修補(bǔ)、屋頂防水處理、室內(nèi)墻面地面修補(bǔ)、門窗維修更換等。具體修補(bǔ)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的工程圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)后的工程質(zhì)量符合要求。修補(bǔ)后的樓房應(yīng)達(dá)到外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全、功能正常的標(biāo)準(zhǔn)。3.材料要求乙方所使用的修補(bǔ)材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的材料，需經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢驗(yàn)合格后方可使用。二、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，并向甲方提交開(kāi)工報(bào)告。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的開(kāi)工日期。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的乙方損失，工期相應(yīng)順延。2.因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)向甲方報(bào)告損失情況。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方造成的影響。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同價(jià)款不作調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后，甲方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[提交竣工結(jié)算資料期限]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算資料后[審核期限]內(nèi)完成審核并支付驗(yàn)收款。4.剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]內(nèi)一次性無(wú)息支付質(zhì)保金給乙方。（三）付款憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、竣工結(jié)算資料等文件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。及時(shí)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，如工程圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等。對(duì)乙方提交的工程文件和資料進(jìn)行妥善保管，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議，并協(xié)商解決。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。按照合同約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定施工安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工結(jié)算資料等文件。在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。（二）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期限不計(jì)入工期，但乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提交工程竣工備案資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程竣工備案手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。返工、整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方拒絕返工、整改或返工、整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付超過(guò)合同總價(jià)款[解除合同扣除比例]的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門的處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部罰款及損失。4.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工結(jié)算資料等文件，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期提交文件違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期提交文件期限]天的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方以下指定地址：甲方指定地址：[甲方指定地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方指定地址：[乙方指定地址