換房屋合同協(xié)議書甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成房屋交換的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋交換事宜合法、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方特簽訂本換房屋合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)物間等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為乙方。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、交換方式及時(shí)間（一）交換方式甲乙雙方同意以[整體交換/部分交換等具體方式]進(jìn)行房屋交換。（二）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成房屋實(shí)際交換。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交換過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益（如有），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，確保乙方權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交換過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益（如有），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，確保甲方權(quán)益不受損害。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交換時(shí)間，即[具體日期]進(jìn)行房屋交付。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房合同、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。3.乙方應(yīng)向甲方支付房屋交接時(shí)應(yīng)結(jié)清的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有）。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。2.內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，符合雙方約定的現(xiàn)狀。3.附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，具備正常使用功能。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限，如30日]內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和簽字配合。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和簽字配合。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)