樓房漏水維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓房出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修樓房地址：[具體樓房地址]2.漏水部位詳細(xì)描述：[詳細(xì)說明樓房具體哪些區(qū)域出現(xiàn)漏水情況，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等具體位置][對于每個漏水部位，描述其漏水的具體表現(xiàn)，例如屋頂是局部滲漏還是大面積積水滲漏，墻面是裂縫處漏水還是整體滲水等]3.維修范圍及要求：乙方負(fù)責(zé)對上述確定的漏水部位進行全面維修，確保維修后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修工作包括但不限于對漏水部位進行防水處理、修復(fù)損壞的結(jié)構(gòu)、更換老化或損壞的密封材料等，以達到國家相關(guān)防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水材料及相關(guān)維修材料，確保維修質(zhì)量的耐久性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)：向乙方提供樓房的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解樓房的結(jié)構(gòu)及漏水情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入樓房相關(guān)區(qū)域進行施工，協(xié)調(diào)與其他住戶或相關(guān)方的關(guān)系等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定收取維修費用。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、預(yù)計維修時間等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)維修人員進行施工，并確保維修人員遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方的相關(guān)管理要求。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е侣┧畣栴}進一步惡化或出現(xiàn)其他新的問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并將維修過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運離甲方樓房區(qū)域。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修后的一定期限內(nèi)（具體期限由雙方協(xié)商確定，一般不少于[X]個月），如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致樓房再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)免費進行再次維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本合同約定維修范圍的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費用明細(xì)如下：防水材料費用：人民幣[X]元人工費用：人民幣[X]元設(shè)備及工具費用：人民幣[X]元運輸費用：人民幣[X]元其他費用（如有）：人民幣[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四|、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.乙方應(yīng)在進場施工后[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的維修期限。五、維修質(zhì)量驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報告，詳細(xì)說明維修部位、維修方法、使用材料、維修效果等情況，并提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告（如有）。2.甲方應(yīng)在收到乙方維修報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修范圍及要求、國家相關(guān)防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。4.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排人員進行處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費用中扣除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常維修工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修任務(wù)或增加維修成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的維修范圍及要求進行維修，或使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定的期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修后的樓房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進行再次維修。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費用中扣除。若乙方違反本合同約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋