水灣合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原合租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了水灣[具體房號]房屋的合租協(xié)議，現(xiàn)甲方因[具體原因]欲將其在該房屋中的合租權(quán)益部分轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于水灣[具體房號]，該房屋為[幾居室]，包含[具體房間號]房間作為轉(zhuǎn)租標的物。2.房屋設(shè)施：轉(zhuǎn)租房間內(nèi)現(xiàn)有基本設(shè)施包括但不限于床、衣柜、書桌等（具體設(shè)施清單可另行附件詳細說明），公共區(qū)域設(shè)施有客廳沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、廚房爐灶、抽油煙機等（如有其他特殊設(shè)施或家具一并詳細列出）。房屋整體配備齊全，可正常居住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租期間對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施行為時，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)按照約定收取轉(zhuǎn)租費用。2.義務(wù)保證其與房屋所有權(quán)人簽訂的合租協(xié)議合法有效且有權(quán)轉(zhuǎn)租本協(xié)議約定的房間，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的合法使用權(quán)益。向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋設(shè)施的使用狀況、房屋周邊環(huán)境、可能存在的問題等。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如在需要時向房屋所有權(quán)人說明轉(zhuǎn)租情況等（如有此項要求）。在轉(zhuǎn)租期間，負責協(xié)調(diào)處理與房屋所有權(quán)人因合租關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)事宜，確保乙方正常使用房屋不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房間及公共區(qū)域設(shè)施。在轉(zhuǎn)租期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或非因乙方故意造成的故障，有權(quán)要求甲方協(xié)助向房屋所有權(quán)人反映并維修。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對轉(zhuǎn)租房間進行合理的裝飾裝修（不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及影響他人正常使用）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用及其他應(yīng)承擔的費用（如有）。妥善保管房屋及設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除、更換。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)或公寓的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響其他合租人及鄰居的正常生活。在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將轉(zhuǎn)租房間再轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施（合理損耗除外）。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協(xié)議解除且乙方按照約定返還房屋及設(shè)施、結(jié)清費用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租房屋。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方與房屋所有權(quán)人續(xù)租協(xié)議達成一致且同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、房屋維修與使用1.維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施進行維修。對于乙方使用的轉(zhuǎn)租房間內(nèi)設(shè)施，如因自然損耗或非乙方故意造成損壞的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方通知房屋所有權(quán)人進行維修。如因乙方故意或使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用或賠償責任。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方或房屋所有權(quán)人。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.使用限制乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。如需進行裝飾裝修或增添設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域設(shè)施，不得獨占或妨礙其他合租人正常使用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)租費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意將轉(zhuǎn)租房間再轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方及房屋所有權(quán)人造成的損失。4.若乙方未按照約定返還房屋及設(shè)施或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。如乙方拒不補足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一