樓房住宅購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方樓房住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息甲方所售樓房位于[具體地址]，該樓房為[樓房性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋戶型及格局房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，格局為[詳細(xì)描述各個房間的布局情況]。4.房屋裝修情況甲方承諾該房屋交付時為[裝修情況，如毛坯房、精裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量驗收合格證明等資料。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次交付乙方。如因乙方原因未能及時驗收或未提出異議的，視為乙方認(rèn)可房屋交付時的現(xiàn)狀。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前[X]天內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]天內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表；該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；該房屋的裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方已按照本合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量驗收合格證明等資料。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋的質(zhì)量驗收合格證明；房屋的使用說明書和質(zhì)量保證書；房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)文件和資料后，在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。如乙方拒絕簽收或逾期未簽收的，視為乙方已接受房屋及相關(guān)文件和資料。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因房屋質(zhì)量問題拒絕接收房屋或解除合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照房屋總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充