樓房出售買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就樓房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.樓房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]。2.樓房建筑面積：[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.樓房戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.樓房結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、電梯（如有）等，以及樓房所在小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、綠地、道路、健身設(shè)施等公共設(shè)施。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證所售樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為：[出賣人姓名]。3.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向買受人提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.樓房總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號(hào)]，開戶名：[出賣人姓名]。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如買受人貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.付款期限：買受人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款期限支付款項(xiàng)。如買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的樓房交付給買受人。2.交付條件：樓房經(jīng)驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。通過綜合驗(yàn)收，達(dá)到入住條件。水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在交付房屋前[X]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助買受人查驗(yàn)房屋狀況。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)或整改期間，不影響買受人按照本合同約定支付款項(xiàng)，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因修復(fù)或整改給買受人造成的合理損失。五、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，將樓房交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理樓房交付前的相關(guān)手續(xù)，如繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等。對(duì)樓房質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。遵守國家和地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定，如實(shí)向買受人告知房屋的真實(shí)情況。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得所購樓房的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款。按照出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用房屋。按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人如未按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時(shí)出賣人應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，但出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金。出賣人如交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣人如未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時(shí)出賣人應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，但出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金。出賣人如違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：買受人如未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。買受人如未按照出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行交付手續(xù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付違約金。買受人如違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律