轉(zhuǎn)讓購房訂金合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的認(rèn)購協(xié)議，并支付了購房訂金[X]元整?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其對該房屋的購房訂金轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]。2.購房訂金情況甲方已向開發(fā)商支付的購房訂金為人民幣[X]元整，該訂金支付憑證作為本合同附件一。此訂金是甲方為確保能夠購買該房屋而向開發(fā)商預(yù)先支付的款項，在符合相關(guān)條件下，可用于抵作購房款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的相關(guān)信息、購房協(xié)議的具體內(nèi)容等。保證其轉(zhuǎn)讓該購房訂金的行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，且未就該訂金設(shè)定任何擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與該購房訂金轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具轉(zhuǎn)讓聲明、配合乙方與開發(fā)商溝通等，確保乙方能夠順利承接甲方在購房認(rèn)購協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。在本合同簽訂后，不得再就該房屋的購買事宜與開發(fā)商進(jìn)行任何不利于乙方的協(xié)商或操作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其能夠順利受讓該購房訂金并享有相應(yīng)權(quán)益。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)依據(jù)本合同及與開發(fā)商簽訂的相關(guān)購房協(xié)議，要求開發(fā)商按照約定履行義務(wù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、交付房屋等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該購房訂金而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于與開發(fā)商簽訂購房合同所需繳納的稅費、手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守甲方與開發(fā)商簽訂的購房認(rèn)購協(xié)議中的各項條款，按照協(xié)議約定的時間、方式等與開發(fā)商履行后續(xù)購房手續(xù)。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、開發(fā)商情況及購房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因受讓該購房訂金可能存在的風(fēng)險。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房訂金轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款為甲方轉(zhuǎn)讓其對該房屋購房訂金權(quán)益的對價，包含了甲方已支付的訂金本金及基于該訂金所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益價值，但不包含后續(xù)購買該房屋所需支付的購房款及其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋相關(guān)情況、存在權(quán)利瑕疵或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該購房訂金或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的實際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的實際損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)條款制定，旨在明確