自行成交房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房屋事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實際情況以附件一及相關(guān)部門最終測繪報告為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋成交價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，乙方應將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、定金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行，即債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，符合居住或使用要求。甲方應清空房屋內(nèi)的物品（屬于乙方同意留存的除外），保持房屋原狀。甲方應提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票等。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：甲方應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（如有）等。乙方應承擔的過戶費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。負責處理房屋交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。確保房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和條件配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)