私人房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行房屋托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔，安排房屋的出租事宜，代收租金及相關(guān)費(fèi)用，處理租客的各類問題等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，查閱相關(guān)賬目及租客信息。按照本合同約定獲取房屋租金及相關(guān)收益。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響出租的瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金及相關(guān)收益，不得擅自干涉乙方的正常托管工作。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的重大事項(xiàng)，如房屋維修需要甲方簽字確認(rèn)等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋托管費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況合理確定房屋租金價(jià)格，并有權(quán)自主尋找租客。在房屋托管過程中，因合理原因產(chǎn)生的費(fèi)用有權(quán)要求甲方承擔(dān)，如房屋維修費(fèi)用等（按照本合同約定執(zhí)行）。2.義務(wù)以善良管理人的注意義務(wù)，妥善管理該房屋，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。按照法律法規(guī)及本合同約定，及時(shí)、足額地將房屋租金及相關(guān)收益支付給甲方。負(fù)責(zé)尋找合適的租客，與租客簽訂合法有效的租賃合同，并將租賃合同副本及時(shí)提供給甲方。對(duì)租客的身份信息進(jìn)行審核，確保租客的合法性和安全性。處理租客在租賃期間提出的合理問題，如房屋設(shè)施維修等，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金收益分配扣除乙方應(yīng)收取的托管費(fèi)用（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，包含房屋維護(hù)、管理、租客服務(wù)等費(fèi)用）后，剩余租金收益歸甲方所有。四、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常清潔和維護(hù)工作，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。日常維護(hù)費(fèi)用包含在乙方的托管費(fèi)用中。2.維修責(zé)任因乙方及其租客使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。如因維修不及時(shí)影響租客正常使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)維修方案后進(jìn)行，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或隱瞞房屋存在的重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的托管工作，影響乙方正常開展業(yè)務(wù)，或未按照本合同約定收取租金及相關(guān)收益，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定妥善管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞或租客投訴等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)、足額支付甲方租金及相關(guān)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及收益，同時(shí)承擔(dān)合同解除前租金總額[X%]的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前租金總額[X%]的違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋托管期限屆滿前，如因不可抗力等特殊原因需要提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙