流水民房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[流水民房具體地址]的民房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該流水民房位于[詳細地址]，具體位置為[具體方位及周邊標志性建筑描述]。2.房屋結構及面積：民房為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中包括[各房間具體面積說明]。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房屋內(nèi)部房間分布情況]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施詳細清單，如院子面積及用途、水井、沼氣池等]。院子面積約為[X]平方米，可用于[說明院子用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[入住/空置等狀態(tài)描述]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否有門窗、水電設施等]。房屋整體維護狀況良好，但部分區(qū)域存在[如有需說明的瑕疵，如屋頂輕微漏水等]情況，甲方已如實告知乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的流水民房擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否有抵押或查封等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋受損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付流水民房及相關附屬設施，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的風險。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋受損的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）給甲方。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）給甲方。甲方應在收到尾款后當日將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）且房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將流水民房及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀（除本合同約定的甲方應整改的部分外），附屬設施應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設施的，應負責修復或賠償乙方相應損失。如因甲方原因導致房屋無法正常使用的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償甲方相應損失。如因乙方原因導致房屋價值受損的，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方在簽訂本合同后，因自身原因反悔不購買該房屋的，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本