泳池招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處泳池設(shè)施，現(xiàn)欲將其招租轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.泳池基本情況該泳池位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，泳池深度為[具體深度范圍]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，采用[泳池材質(zhì)]建造，水質(zhì)凈化系統(tǒng)為[具體品牌及型號(hào)]，循環(huán)周期為[X]小時(shí)。泳池周邊配套設(shè)施包括：[列舉周邊配套設(shè)施，如更衣室、淋浴間、休息區(qū)等，分別說(shuō)明其面積、設(shè)施配備情況等]。2.經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀該泳池目前處于[經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，如正常營(yíng)業(yè)、暫停營(yíng)業(yè)等]，擁有[X]名員工，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為[列舉經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如成人游泳培訓(xùn)、兒童游泳培訓(xùn)、游泳健身等]，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群涂蛻羧后w。泳池現(xiàn)有會(huì)員數(shù)量為[X]人，會(huì)員類型包括[詳細(xì)說(shuō)明會(huì)員類型，如年卡會(huì)員、季卡會(huì)員、次卡會(huì)員等]，會(huì)員權(quán)益涵蓋[列舉會(huì)員權(quán)益，如免費(fèi)使用泳池設(shè)施、優(yōu)先預(yù)約課程、享受特定折扣等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)泳池設(shè)施的轉(zhuǎn)讓及招租事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理情況。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的泳池設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，確保乙方能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)。向乙方提供泳池設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照文件，以及泳池設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、維護(hù)記錄、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等技術(shù)資料。在協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理泳池設(shè)施所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后無(wú)任何遺留問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理泳池經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要文件和證明，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在協(xié)議履行期間，按照約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如在乙方經(jīng)營(yíng)遇到困難時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況提供合理建議或幫助解決部分問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用泳池設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)泳池的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前告知甲方。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和協(xié)助有合理使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)泳池設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合衛(wèi)生、安全等要求。負(fù)責(zé)泳池設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，保證設(shè)施正常運(yùn)行，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重甲方的知情權(quán)，定期向甲方通報(bào)泳池經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，妥善處理與客戶、員工及周邊居民的關(guān)系，如因乙方經(jīng)營(yíng)行為引發(fā)的糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將泳池設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付泳池招租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含泳池設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、現(xiàn)有會(huì)員權(quán)益的承接費(fèi)用以及前期經(jīng)營(yíng)的部分商譽(yù)價(jià)值等。2.租金支付方式租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及泳池設(shè)施實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、經(jīng)營(yíng)期限1.本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及本協(xié)議約定的條件與甲方重新簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的泳池設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的部分款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將泳池設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回泳池設(shè)施，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致泳池設(shè)施被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為給甲方造成不良影響或聲譽(yù)損害，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)和管理泳池設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或水質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因設(shè)施損壞或水質(zhì)問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址和電話。任何一方如變更通知地址或電話，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方