沒(méi)房照購(gòu)房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雖目前尚未取得房照，但雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。4.甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在取得房照后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成過(guò)戶登記，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施能正常使用，門(mén)窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等資料，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在取得該房產(chǎn)房照后，及時(shí)通知乙方，并在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在無(wú)房照購(gòu)房交易中的權(quán)利義務(wù)、購(gòu)房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記