水產(chǎn)專柜協(xié)議書(shū)范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體水產(chǎn)市場(chǎng)名稱]水產(chǎn)專柜的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該水產(chǎn)專柜用于經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水產(chǎn)專柜位置：甲方將位于[水產(chǎn)市場(chǎng)具體地址及樓層、攤位編號(hào)]的水產(chǎn)專柜出租給乙方使用。該專柜面積為[X]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在該水產(chǎn)專柜內(nèi)僅限從事各類水產(chǎn)品的銷售活動(dòng)，包括但不限于魚(yú)類、蝦類、貝類、蟹類等常見(jiàn)水產(chǎn)品種。乙方應(yīng)保證所銷售的水產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供與該水產(chǎn)專柜經(jīng)營(yíng)相關(guān)的基本配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)接口、冷藏設(shè)備（如有）、攤位展示架等。設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。租金價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素每[X]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守市場(chǎng)管理規(guī)定及本協(xié)議約定。如乙方違反本協(xié)議約定或市場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停經(jīng)營(yíng)直至解除協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供水產(chǎn)專柜及相關(guān)配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用功能。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理與維護(hù)，包括但不限于市場(chǎng)秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助（如市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)辦理）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)承租的水產(chǎn)專柜進(jìn)行合理裝修及布局調(diào)整，但不得破壞專柜主體結(jié)構(gòu)及市場(chǎng)整體規(guī)劃，且裝修方案需提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所銷售的水產(chǎn)品質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣、變質(zhì)過(guò)期等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的水產(chǎn)品。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、攤位清潔費(fèi)、貨物運(yùn)輸費(fèi)等。妥善保管和使用甲方提供的水產(chǎn)專柜及配套設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求及時(shí)清理專柜內(nèi)的貨物及物品，將專柜恢復(fù)原狀交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除已裝修的設(shè)施設(shè)備。配合甲方及市場(chǎng)管理部門(mén)的各項(xiàng)管理工作，接受監(jiān)督檢查。如遇市場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)積極配合甲方的安排。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、違約責(zé)任承擔(dān)等。2.在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還水產(chǎn)專柜并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供水產(chǎn)專柜或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。因甲方原因致使市場(chǎng)管理混亂，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施予以改善，并根據(jù)影響程度給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍，從事其他未經(jīng)許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以人民幣[X]元以上[X]元以下的罰款。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還。若乙方所銷售的水產(chǎn)品不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴或引發(fā)相關(guān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成聲譽(yù)損失或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借水產(chǎn)專柜或擅自改變專柜用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除時(shí)及時(shí)交還水產(chǎn)專柜并清理物品、恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如乙方拒不交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未