武漢商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于武漢市[具體地址]的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于武漢市[具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金及首付款，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。2.交房條件：該商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。商鋪內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)已接通并能正常使用（如有）。商鋪應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（除因合理?yè)p耗外），無(wú)任何損壞或改動(dòng)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該商鋪所涉及的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和繳納，確保交房時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)額外費(fèi)用。對(duì)商鋪的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，按照《房屋質(zhì)量保證書(shū)》的約定，及時(shí)履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理交房手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付給乙方的商鋪不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金及首付款，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理交房手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金及首付款，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（