樓房改造倉(cāng)庫(kù)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），擬將其改造為倉(cāng)庫(kù)，乙方具備相關(guān)樓房改造及倉(cāng)庫(kù)建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行樓房改造倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房基本情況1.該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.樓房現(xiàn)狀為[描述樓房現(xiàn)有狀況，如已閑置、部分損壞等]。（二）改造內(nèi)容及要求1.拆除樓房?jī)?nèi)原有的非承重墻體，重新規(guī)劃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局，確保倉(cāng)庫(kù)空間寬敞、規(guī)整，便于貨物存儲(chǔ)和搬運(yùn)。2.對(duì)樓房的屋頂進(jìn)行防水處理，更換受損的屋面瓦，防止雨水滲漏，保障倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物不受潮損壞。3.安裝倉(cāng)庫(kù)所需的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備良好的防火滅火能力。4.對(duì)倉(cāng)庫(kù)地面進(jìn)行硬化處理，采用[具體地面處理材料及工藝]，提高地面承載能力和平整度，滿足貨物堆放和車輛行駛的要求。5.在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，保證空氣流通，降低倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的濕度和溫度，為貨物存儲(chǔ)提供適宜的環(huán)境條件。6.根據(jù)甲方需求，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)合理劃分不同功能區(qū)域，如存儲(chǔ)區(qū)、分揀區(qū)、辦公區(qū)等，并設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)。（三）改造后倉(cāng)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)1.改造后的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于倉(cāng)庫(kù)建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、防火、防潮、通風(fēng)等基本功能。2.倉(cāng)庫(kù)的空間布局應(yīng)合理，通道寬度應(yīng)滿足貨物搬運(yùn)和消防車輛通行的要求。3.倉(cāng)庫(kù)的地面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，無(wú)明顯裂縫和坑洼，承載能力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.消防設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保在緊急情況下能夠及時(shí)發(fā)揮作用。5.通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能夠有效調(diào)節(jié)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的溫濕度，保證貨物存儲(chǔ)環(huán)境良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。對(duì)改造后的倉(cāng)庫(kù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，確保乙方對(duì)樓房情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理樓房改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用樓房周邊場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織實(shí)施樓房改造工作，選擇合適的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。在改造過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備完成本合同約定改造工作所需的專業(yè)資質(zhì)和能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保改造工作質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)改造過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染，如因乙方原因造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在改造工作完成后，向甲方提供改造工程的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)改造后的倉(cāng)庫(kù)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的樓房改造倉(cāng)庫(kù)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定改造工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、消防設(shè)施安裝完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同約定的開(kāi)工日期為[具體日期]，以乙方收到甲方預(yù)付款且具備施工條件為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成改造工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。（三）工期順延在改造過(guò)程中，如遇到下列情況之一，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致改造工作無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方提出變更改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或增加改造工作量，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工計(jì)劃。3.因甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付改造費(fèi)用等原因，影響乙方正常施工。4.其他非乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`的情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的倉(cāng)庫(kù)質(zhì)量符合要求。改造工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.改造工程完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員等。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為改造工程通過(guò)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或增加改造工作量，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工計(jì)劃或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用，并按照調(diào)整后的工期要求乙方完成改造工作。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)或施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本合同約定工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同