多人買房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：……（如有更多甲方人員，依次羅列）乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共同購買房產(chǎn)的意愿，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本多人買房協(xié)議書。一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[如有]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶的車庫/車位位于[具體位置]，面積為[X]平方米。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如花園、健身房、游泳池等配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租等重大事項，但需經(jīng)全體甲方人員一致同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款及相關(guān)費用。配合乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、購房款及支付方式1.購房款總額本房產(chǎn)購買總價為人民幣[X]元。2.各方份額及金額甲方[姓名](份額[X]%)應(yīng)支付購房款人民幣[X]元。甲方[姓名](份額[X]%)應(yīng)支付購房款人民幣[X]元?！曳絒姓名](份額[X]%)應(yīng)支付購房款人民幣[X]元。3.支付方式定金：各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出售方支付購房定金人民幣[X]元。其中，甲方[姓名]支付定金人民幣[X]元，甲方[姓名]支付定金人民幣[X]元，……，乙方[姓名]支付定金人民幣[X]元。首付款：在簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照各自份額支付首付款。甲方[姓名]支付首付款人民幣[X]元，甲方[姓名]支付首付款人民幣[X]元，……，乙方[姓名]支付首付款人民幣[X]元。首付款總額為購房款總額的[X]%，即人民幣[X]元。銀行貸款：如需要辦理銀行貸款，各方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。貸款金額為購房款總額減去首付款后的余額，即人民幣[X]元。貸款審批通過后，貸款資金直接支付至出售方指定賬戶。各方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息。尾款：在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照各自份額支付尾款。甲方[姓名]支付尾款人民幣[X]元，甲方[姓名]支付尾款人民幣[X]元，……，乙方[姓名]支付尾款人民幣[X]元。尾款總額為購房款總額減去首付款和已償還貸款本金后的余額，即人民幣[X]元。四、房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間出售方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給甲乙雙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標準，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.驗收程序在房產(chǎn)交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收。驗收時，出售方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準對房產(chǎn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求出售方整改。整改合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，各方按照本協(xié)議約定的份額享有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明各方的份額。2.登記時間出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.其他違約責任若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2