地下室交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地下室”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地下室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地下室位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為地下[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地下室建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該地下室目前為[毛坯/已裝修/其他具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如照明系統(tǒng)、排水管道等]。4.用途：該地下室規(guī)劃用途為[居住/倉(cāng)儲(chǔ)/其他具體用途]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該地下室的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款的[X]%。即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在地下室交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該地下室擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該地下室不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地下室的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該地下室的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、使用年限、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。在本合同簽訂后至地下室交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該地下室進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞內(nèi)部設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格及方式購(gòu)買(mǎi)該地下室。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該地下室并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，自行對(duì)該地下室的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在接收該地下室后，應(yīng)按照合理使用的原則使用該地下室，不得擅自改變其規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。如因乙方原因?qū)е略摰叵率以馐軗p壞或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（如為分期付款，則在收到最后一期購(gòu)房款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地下室交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《地下室交付確認(rèn)書(shū)》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該地下室的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等物品。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到該地下室后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：該地下室的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積應(yīng)與本合同約定一致。地下室的現(xiàn)狀應(yīng)與本合同約定的現(xiàn)狀相符，內(nèi)部設(shè)施應(yīng)能正常使用。該地下室不存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻體裂縫、滲漏等影響正常使用的情況。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該地下室，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方原因