2025年公寓外墻保溫合同協(xié)議協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[填寫甲方全稱]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]注冊地址：[填寫注冊地址]通訊地址：[填寫通訊地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]郵政編碼：[填寫郵政編碼]乙方（承包方）：名稱：[填寫乙方全稱]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]注冊地址：[填寫注冊地址]通訊地址：[填寫通訊地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]郵政編碼：[填寫郵政編碼]資質(zhì)等級：[填寫資質(zhì)等級]安全生產(chǎn)許可證號：[填寫安全生產(chǎn)許可證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就[填寫項目名稱]公寓外墻保溫工程事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條項目概況1.1項目名稱：[填寫項目名稱]公寓外墻保溫工程1.2項目地點：[填寫項目詳細地址]1.3工程范圍及內(nèi)容：包括但不限于[填寫樓棟號]樓棟的外墻保溫工程，具體工作內(nèi)容包括：基層墻體檢查與處理；保溫材料（[填寫具體保溫材料名稱，如：聚苯乙烯泡沫板EPS]）的供應(yīng)、運輸、儲存、鋪設(shè)、粘貼/噴涂施工；抹面層（[填寫具體抹面層材料，如：抗裂砂漿、網(wǎng)格布]）的施工；分格縫、門窗洞口等細部節(jié)點的處理；施工所需輔材的供應(yīng)與使用；工程垃圾的清理等。1.4工程量：按雙方確認的工程量清單及圖紙計算。1.5合同依據(jù)：（1）[填寫依據(jù)的法律法規(guī)，如：《中華人民共和國建筑法》]（2）[填寫依據(jù)的國家標(biāo)準(zhǔn)，如：《GB50411-2019建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》]（3）[填寫依據(jù)的地方標(biāo)準(zhǔn)，如：《JGJ26-2018嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》]（4）[填寫依據(jù)的設(shè)計文件名稱及編號]（5）[其他相關(guān)文件]第二條合同文件構(gòu)成2.1本協(xié)議書、[中標(biāo)通知書名稱及編號（如適用）]、[投標(biāo)書/報價單名稱及編號]、[技術(shù)方案名稱]、[工程量清單名稱]、[圖紙名稱及版本]、[標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱]、會議紀(jì)要、往來函件等構(gòu)成合同的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第三條合同主體3.1甲方為該工程的建設(shè)單位或所有權(quán)人，是本協(xié)議的發(fā)包方。3.2乙方為該工程的施工單位，是本協(xié)議的承包方。3.3甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責(zé)提供施工所需場地，并確保場地具備施工條件；（2）負責(zé)審核乙方提交的施工組織設(shè)計、專項方案，必要時組織專家論證；（3）負責(zé)按合同約定及時支付工程款；（4）負責(zé)組織或委托第三方進行工程竣工驗收；（5）提供施工所需的水源、電源接駁點等，費用由[甲方/乙方]承擔(dān)；（6）協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位或居民產(chǎn)生的矛盾；（7）[其他根據(jù)項目具體情況約定的甲方義務(wù)]。3.4乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責(zé)按照合同約定的范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成外墻保溫工程的設(shè)計（如需）、材料供應(yīng)、施工、檢驗、測試及保修；（2）負責(zé)組建項目管理團隊，配備滿足工程需要的技術(shù)人員、管理人員和作業(yè)人員；（3）負責(zé)建立健全質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)管理體系，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)及規(guī)定；（4）按時提交施工組織設(shè)計、專項方案、材料樣品、合格證及檢測報告等文件供甲方審核；（5）按合同約定使用甲方供應(yīng)的材料，并承擔(dān)保管責(zé)任；（6）負責(zé)施工過程中的成品保護及現(xiàn)場清潔；（7）服從甲方或監(jiān)理單位的現(xiàn)場管理，積極配合相關(guān)工作；（8）負責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如適用），費用由乙方承擔(dān)；（9）[其他根據(jù)項目具體情況約定的乙方義務(wù)]。第四條合同工期4.1開工日期：[填寫具體開工日期，如：2025年X月X日]4.2竣工日期：[填寫具體竣工日期，如：2025年X月X日]4.3總工期：自合同生效之日起[填寫總工期天數(shù)]日內(nèi)完成全部工程內(nèi)容。4.4工期延誤：（1）因甲方原因（如提供場地延誤、提供資料延誤、指令錯誤等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面提出，甲方應(yīng)予以確認，工期相應(yīng)順延；（2）因設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期相應(yīng)順延；（3）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期相應(yīng)順延；（4）因乙方原因（如管理不善、人員不足、設(shè)備故障未及時修復(fù)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，乙方向甲方支付合同總價款[填寫比例，如：千分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫比例，如：X%]。逾期超過[填寫天數(shù)，如：X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.5工期提前：如乙方提前竣工，需經(jīng)甲方書面確認，甲方may[選擇：給予乙方獎勵/不獎勵]。第五條材料設(shè)備5.1材料供應(yīng)：（1）保溫材料：乙方負責(zé)供應(yīng)本合同項下所有保溫材料，其品牌為[填寫品牌]，型號為[填寫型號]，規(guī)格為[填寫規(guī)格]，性能指標(biāo)（如導(dǎo)熱系數(shù)不大于[X]W/(m·K)、密度不小于[X]kg/m3、燃燒等級為[填寫等級]等）必須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)在工程開工前[填寫天數(shù)]天將主要材料樣品提交甲方及[監(jiān)理單位名稱，如適用]確認，確認后方可使用。（2）輔材：乙方負責(zé)供應(yīng)抗裂砂漿、網(wǎng)格布、錨固件等輔材，其質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）材料質(zhì)量保證：保溫材料及輔材必須具有產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和性能檢測報告，乙方應(yīng)提供上述文件給甲方查驗。如材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方損失。（4）材料進場驗收：保溫材料及主要輔材運抵施工現(xiàn)場后，甲方或甲方委托的監(jiān)理單位有權(quán)進行驗收。驗收內(nèi)容包括品種、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量及質(zhì)量證明文件。驗收合格方可使用，不合格材料不得使用，乙方應(yīng)負責(zé)將不合格材料運離現(xiàn)場。（5）材料儲存：乙方應(yīng)負責(zé)做好保溫材料及輔材的儲存工作，防止損壞、變質(zhì)。因乙方儲存不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。5.2設(shè)備使用：乙方施工所需機械設(shè)備由乙方自行負責(zé)提供、維護和拆除，確保設(shè)備性能良好，符合安全施工要求。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量必須達到國家、行業(yè)及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體包括但不限于[再次列舉關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)名稱]，以及滿足設(shè)計圖紙和本協(xié)議約定的其他質(zhì)量要求。6.2施工過程質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、專項方案進行施工，并建立完善的質(zhì)保體系。甲方或監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3隱蔽工程驗收：凡分項工程完成隱蔽工序后，乙方應(yīng)提前[填寫天數(shù)]天書面通知甲方或監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后，方可進行下道工序施工。驗收記錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。若驗收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至合格，由此造成的工期延誤和費用由乙方承擔(dān)。6.4竣工驗收：（1）竣工驗收條件：工程按設(shè)計文件和合同要求全部完成；施工記錄、材料合格證及檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料齊全；外觀質(zhì)量符合要求。（2）驗收程序：工程具備竣工驗收條件后，甲方應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位（如適用）及有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收依據(jù)為合同文件、設(shè)計文件、國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。驗收過程中，應(yīng)檢查工程實體質(zhì)量和相關(guān)資料。驗收合格，形成竣工驗收報告。（3）竣工驗收報告：竣工驗收通過后，乙方應(yīng)整理全部竣工資料，提交甲方。甲方應(yīng)在收到完整資料后[填寫天數(shù)]內(nèi)組織最終驗收，并簽署竣工驗收報告。（4）驗收不合格處理：若竣工驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新組織驗收，直至合格。整改期間造成的費用和工期延誤由乙方承擔(dān)。第七條合同價款與支付7.1合同價款：（1）定價方式：本協(xié)議采用[固定總價/固定單價]合同。（2）合同總價款（含稅）：人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[填寫百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）。（2）進度款：保溫工程按樓層或完成面積比例分階段支付進度款。具體支付節(jié)點及比例如下：a.完成基礎(chǔ)處理及保溫板鋪設(shè)[填寫比例]%，經(jīng)甲方或監(jiān)理確認后，支付合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）。b.完成所有保溫板鋪設(shè)及抗裂砂漿找平層施工，經(jīng)甲方或監(jiān)理確認后，支付合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）。c.完成整體保溫工程并經(jīng)驗收合格，支付至合同總價款扣除質(zhì)量保證金后的[填寫百分比]%，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）。（3）支付條件：乙方每次申請進度款支付時，需提交相應(yīng)的工程量確認單、發(fā)票等資料。甲方應(yīng)在收到資料后[填寫天數(shù)]內(nèi)審核確認并支付。（4）質(zhì)量保證金：合同總價款的[填寫百分比]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付至[填寫比例]%，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元），剩余[填寫比例]%在工程交付使用后[填寫天數(shù)]年內(nèi)，如無質(zhì)量問題，支付給乙方。（5）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后[填寫天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[填寫天數(shù)]內(nèi)完成審核，雙方確認最終結(jié)算金額。（6）最終支付：結(jié)算金額確認后[填寫天數(shù)]內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價的[填寫百分比]%，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元），剩余[填寫百分比]%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。7.3支付賬戶：甲方應(yīng)將合同款項支付至乙方以下指定賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行全稱]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]第八條安全文明施工8.1安全責(zé)任：乙方全面負責(zé)本工程施工過程中的安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職或兼職安全管理人員，進行安全教育和培訓(xùn)，制定并落實安全施工措施，確保不發(fā)生重大安全事故。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用。8.2文明施工：乙方應(yīng)遵守文明施工相關(guān)規(guī)定，做到工完場清，妥善保管已完成的工程部位，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。乙方應(yīng)承擔(dān)因其文明施工措施不到位而產(chǎn)生的相關(guān)費用或處罰。8.3保險：乙方應(yīng)自行購買施工人員意外傷害保險，并足額投保，覆蓋整個合同履行期間。乙方還應(yīng)根據(jù)甲方要求，投保工程一切險或第三方責(zé)任險等，費用由乙方承擔(dān)。第九條保修9.1保修期：本工程外墻保溫工程的保修期為自工程竣工驗收合格之日起[填寫年限，如：五年]年。9.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因或所用材料原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。9.3保修程序：保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)響應(yīng)，并按甲方要求或相關(guān)約定進行維修。如乙方未能及時維修或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[填寫利率，如：萬分之X]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方未提供必要施工條件或提供資料錯誤導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。（3）甲方無故拖延竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款[填寫利率，如：萬分之X]的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[填寫利率，如：萬分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫比例，如：X%]。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)，直至合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）使用不合格材料，一經(jīng)查實，乙方應(yīng)立即更換，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付合同總價款[填寫比例，如：X%]的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。（4）發(fā)生重大安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除合同。（5）乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，并支付[填寫金額或比例]的違約金。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延誤履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明，合同工期相應(yīng)順延。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇：[指定仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則仲裁]或[選擇：有管轄權(quán)的人民法院訴