2025年特許經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)評(píng)估合同協(xié)議合同鑒于：甲方（以下簡(jiǎn)稱“特許人”）是擁有成熟特許經(jīng)營(yíng)體系及相關(guān)品牌標(biāo)識(shí)的經(jīng)營(yíng)者，擁有提供或授權(quán)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方（以下簡(jiǎn)稱“被特許人”）有意加入甲方特許經(jīng)營(yíng)體系，并希望利用甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)支持其業(yè)務(wù)開(kāi)展。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：1.1“特許經(jīng)營(yíng)體系”指甲方擁有的，包括品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式、管理模式在內(nèi)的完整體系。1.2“房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)”指甲方為乙方提供，依據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)服務(wù)。1.3“評(píng)估對(duì)象”指本協(xié)議約定由乙方委托甲方進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。1.4“評(píng)估報(bào)告”指甲方完成評(píng)估工作后出具的，包含評(píng)估結(jié)論的專業(yè)報(bào)告。1.5“保密信息”指本協(xié)議項(xiàng)下由一方（或雙方）直接或間接披露給另一方，或一方依據(jù)本協(xié)議所知悉的，標(biāo)明為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)合理認(rèn)定為保密的，與特許經(jīng)營(yíng)體系、房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、雙方商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的所有信息，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)信息、評(píng)估方法、報(bào)告內(nèi)容等。1.6“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)的重大變化等。第二條房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)類型包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、租賃價(jià)值評(píng)估及相關(guān)咨詢。2.3評(píng)估對(duì)象主要為乙方經(jīng)營(yíng)所需的房地產(chǎn)，具體范圍由雙方根據(jù)乙方實(shí)際需求另行書(shū)面確認(rèn)。2.4評(píng)估服務(wù)方式為甲方指派合格的評(píng)估師，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合特許經(jīng)營(yíng)體系特點(diǎn)，為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料收集、分析判斷并出具評(píng)估報(bào)告。2.5評(píng)估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.6乙方應(yīng)配合甲方評(píng)估師的工作，及時(shí)提供評(píng)估所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方可根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。3.1.2甲方可要求乙方提供與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的權(quán)屬證明、交易記錄、建筑圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等必要資料。3.1.3甲方保證提供服務(wù)的評(píng)估師具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和專業(yè)能力，確保評(píng)估過(guò)程的獨(dú)立性和評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.1.4甲方應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向乙方提交符合標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告。3.1.5甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的資料和在本協(xié)議履行過(guò)程中了解的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.1.6甲方應(yīng)配合乙方使用評(píng)估報(bào)告服務(wù)于其特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并提供必要的解釋說(shuō)明（如適用）。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格、及時(shí)的評(píng)估服務(wù)。3.2.2乙方有權(quán)獲得符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告。3.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)。3.2.4乙方應(yīng)積極、及時(shí)地配合甲方評(píng)估師的工作，按要求提供必要的資料和信息，并保證資料的真實(shí)性。3.2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方提供的資料和在本協(xié)議履行過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密。3.2.6乙方應(yīng)僅為自身特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)目的使用評(píng)估報(bào)告，不得超出約定范圍使用或泄露給任何第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)采用以下第___種方式計(jì)收：（1）按評(píng)估對(duì)象建筑面積/價(jià)值每平方米/百分比計(jì)算，費(fèi)率為_(kāi)_____%；（2）按評(píng)估項(xiàng)目整體價(jià)值計(jì)算，費(fèi)率為_(kāi)_____%；（3）固定收費(fèi)人民幣_(tái)_____元；（4）其他方式：________________________。4.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為乙方收到甲方開(kāi)具的合法發(fā)票后______日內(nèi)。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供其指定的收款賬戶信息：戶名：____________________，開(kāi)戶行：____________________，賬號(hào)：____________________。4.4與評(píng)估服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅等）由______方承擔(dān)。第五條評(píng)估報(bào)告與使用5.1甲方應(yīng)在完成評(píng)估工作后______日內(nèi)，向乙方提交正式的書(shū)面評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估假設(shè)、分析過(guò)程、最終結(jié)論等必要內(nèi)容，并加蓋甲方及評(píng)估師執(zhí)業(yè)印章。5.3乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后______日內(nèi)反饋意見(jiàn)，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定處理。5.4未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得修改、復(fù)制、傳播或用于本協(xié)議約定之外的任何目的。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、泄露或允許第三方使用。6.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后______年。6.3雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止其泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)使用。6.4法律法規(guī)要求或有權(quán)機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求披露的保密信息，除外。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2若乙方未能按時(shí)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。7.3若甲方未能按時(shí)提交符合要求的評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按乙方應(yīng)付未付評(píng)估服務(wù)費(fèi)的______%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的部分或全部費(fèi)用及違約金。7.4若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。7.5任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）人民法院提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更、解除與終止10.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。10.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議。10.3出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：（1）違約方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；（2）違約方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形。10.4本協(xié)議在約定的有效期屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另行協(xié)商續(xù)簽。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成資料返還、費(fèi)用結(jié)算等善后事宜，保密條款、爭(zhēng)議解決條款等繼續(xù)有效。第十一條法律適用與通知11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面約定。12.2本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.5本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋