2025年旅游酒店管理合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（業(yè)主方）：法定代表人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]乙方（管理方）：法定代表人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[酒店詳細(xì)地址]的[酒店名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店”）的合法所有權(quán)或處置權(quán)，并希望聘請(qǐng)乙方對(duì)酒店進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理；乙方擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)酒店進(jìn)行管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義1.1本合同所稱(chēng)“酒店”包括但不限于位于[酒店詳細(xì)地址]的建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如適用）、品牌標(biāo)識(shí)（如適用）以及與酒店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他資產(chǎn)。1.2本合同所稱(chēng)“管理費(fèi)”是指甲方按照本合同約定向乙方支付的管理報(bào)酬。1.3本合同所稱(chēng)“獎(jiǎng)勵(lì)金”是指根據(jù)本合同約定，當(dāng)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)達(dá)到或超過(guò)特定指標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付的額外報(bào)酬。1.4本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.2合同期滿，如雙方均未提出書(shū)面解除意向，本合同自動(dòng)續(xù)延[年數(shù)]年。續(xù)延期間，管理費(fèi)率及其他主要條款可由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條管理范圍與權(quán)限3.1乙方根據(jù)本合同約定及行業(yè)慣例，對(duì)酒店進(jìn)行全面管理，包括但不限于：(1)制定和實(shí)施酒店的整體經(jīng)營(yíng)策略、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算。(2)負(fù)責(zé)酒店組織架構(gòu)的設(shè)置、人員的招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核、薪酬福利管理及解聘。(3)負(fù)責(zé)酒店的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售活動(dòng)、客戶關(guān)系管理及品牌推廣。(4)負(fù)責(zé)酒店日常運(yùn)營(yíng)管理，包括前廳、客房、餐飲、康樂(lè)、工程、保安、保潔等部門(mén)的管理。(5)負(fù)責(zé)酒店財(cái)務(wù)預(yù)算的編制、執(zhí)行、成本控制及財(cái)務(wù)報(bào)告。(6)負(fù)責(zé)酒店采購(gòu)管理、庫(kù)存控制及供應(yīng)商關(guān)系維護(hù)。(7)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理。(8)負(fù)責(zé)酒店的信息系統(tǒng)管理及數(shù)據(jù)分析應(yīng)用。(9)負(fù)責(zé)處理酒店日常運(yùn)營(yíng)中的賓客投訴及突發(fā)事件。(10)代表甲方處理與酒店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的必要對(duì)外聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)事宜。3.2乙方的管理權(quán)限以本合同及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方在行使管理權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，并維護(hù)甲方的利益。涉及酒店重大投資、品牌變更、租賃合同簽訂等事項(xiàng)，需事先獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。第四條管理費(fèi)用及收益分配4.1管理費(fèi)：(1)管理費(fèi)采用以下第[選擇項(xiàng)數(shù)]種方式計(jì)算：[選項(xiàng)一：固定管理費(fèi)]乙方每月向甲方支付固定管理費(fèi)人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。固定管理費(fèi)包含乙方提供本合同約定的管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，但不包括乙方員工工資、乙方招聘費(fèi)用、乙方人員的社會(huì)保險(xiǎn)和公積金繳納、乙方購(gòu)買(mǎi)的管理責(zé)任保險(xiǎn)等專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用。[選項(xiàng)二：基于營(yíng)業(yè)額比例]乙方按月根據(jù)酒店當(dāng)月確認(rèn)的[選擇指標(biāo)：毛營(yíng)業(yè)額/營(yíng)業(yè)利潤(rùn)]的[百分比]%向甲方支付管理費(fèi)。具體計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方法和數(shù)據(jù)來(lái)源]。[選項(xiàng)三：混合模式]乙方每月向甲方支付固定管理費(fèi)人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)，當(dāng)酒店年度確認(rèn)的[選擇指標(biāo)：毛營(yíng)業(yè)額/營(yíng)業(yè)利潤(rùn)]超過(guò)人民幣[金額]元時(shí)，超出部分按[百分比]%向甲方支付超額管理費(fèi)。(2)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上一個(gè)月的管理費(fèi)。(3)管理費(fèi)支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將管理費(fèi)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.2獎(jiǎng)勵(lì)金：(1)雙方約定，若酒店在連續(xù)[月數(shù)]個(gè)月內(nèi)，月度[選擇指標(biāo)：平均入住率/每可售房收入（RevPAR）/營(yíng)業(yè)利潤(rùn)]達(dá)到或超過(guò)[具體指標(biāo)數(shù)值]，則自達(dá)到之日起，乙方除按本合同約定收取管理費(fèi)外，還可額外獲得獎(jiǎng)勵(lì)金。(2)獎(jiǎng)勵(lì)金計(jì)算方式：獎(jiǎng)勵(lì)金為酒店當(dāng)月達(dá)到約定指標(biāo)后，其當(dāng)月確認(rèn)的[選擇指標(biāo)：毛營(yíng)業(yè)額/營(yíng)業(yè)利潤(rùn)]的[百分比]%。獎(jiǎng)勵(lì)金按月計(jì)算，隨當(dāng)月管理費(fèi)一同支付。(3)獎(jiǎng)勵(lì)金支付條件：獎(jiǎng)勵(lì)金計(jì)算所依據(jù)的指標(biāo)數(shù)據(jù)需經(jīng)雙方共同確認(rèn)或甲方指定的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。4.3收益分成：[如適用]在本合同期滿后第[年數(shù)]年，若酒店經(jīng)營(yíng)狀況良好，雙方可協(xié)商確定一個(gè)收益分成方案。具體分成比例、計(jì)算方法及支付方式由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。4.4其他費(fèi)用：(1)乙方員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的繳納，以及乙方購(gòu)買(mǎi)的管理責(zé)任險(xiǎn)等專(zhuān)項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。(2)酒店資產(chǎn)的大修、翻新及更新改造費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的資本性支出預(yù)算上限及審批流程。超出上限的資本性支出，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。(3)酒店日常運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(4)酒店客人的消費(fèi)費(fèi)用及應(yīng)付給第三方供應(yīng)商的費(fèi)用，由乙方代收代付，如有差額，應(yīng)在結(jié)算時(shí)抵扣。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)權(quán)利：a.有權(quán)審查乙方提交的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、預(yù)算方案及財(cái)務(wù)報(bào)告，并監(jiān)督其執(zhí)行情況。b.有權(quán)對(duì)乙方管理酒店的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、成本控制、安全生產(chǎn)等方面。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作，并提供甲方要求的必要資料。c.對(duì)乙方違反本合同約定或未能有效管理酒店、損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，甚至解除合同。d.有權(quán)獲得酒店產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)收益，并按本合同約定支付乙方管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)金等。(2)義務(wù)：a.按時(shí)向乙方提供本合同項(xiàng)下酒店資產(chǎn)，確保其處于可正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，并保證對(duì)酒店資產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利。b.按照本合同約定，及時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。c.為乙方的酒店管理工作提供必要的支持和便利，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可或報(bào)批手續(xù)等。d.維護(hù)酒店的合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，并承擔(dān)因自身違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。e.未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變酒店的品牌形象、經(jīng)營(yíng)定位或進(jìn)行可能影響酒店正常運(yùn)營(yíng)的重大調(diào)整。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)權(quán)利：a.依據(jù)本合同及行業(yè)慣例，全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理，享有酒店運(yùn)營(yíng)的日常決策權(quán)。b.按照本合同約定，按時(shí)收取管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)金等報(bào)酬。c.組建和管理酒店運(yùn)營(yíng)所需的員工隊(duì)伍，并決定其薪酬福利（在甲方授權(quán)范圍內(nèi)）。d.在授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)酒店的采購(gòu)活動(dòng)，并控制運(yùn)營(yíng)成本。e.制定酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并監(jiān)督執(zhí)行。f.代表甲方處理日常的對(duì)外聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)事宜。(2)義務(wù)：a.勤勉盡責(zé)，專(zhuān)業(yè)高效地履行本合同項(xiàng)下的酒店管理職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。b.建立健全酒店的各項(xiàng)管理制度，確保酒店安全、衛(wèi)生、有序運(yùn)營(yíng)。c.維護(hù)和提升酒店的品牌形象和市場(chǎng)聲譽(yù)，積極開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，努力增加酒店收入。d.建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保酒店資金安全，并按約定定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。e.保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。f.配合甲方及政府相關(guān)部門(mén)的檢查和審計(jì)。g.做好酒店的安全管理工作，承擔(dān)因管理疏忽導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。第六條財(cái)務(wù)管理6.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的酒店銀行賬戶，用于酒店的經(jīng)營(yíng)收支。甲方每月有權(quán)查閱酒店的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和賬簿。6.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提供上一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）及管理報(bào)告。年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)于次年[具體日期]前完成，并經(jīng)雙方確認(rèn)或由甲方委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)。6.3所有與酒店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的資金往來(lái)，均應(yīng)通過(guò)酒店對(duì)公賬戶進(jìn)行。重大金額的支付（如超過(guò)人民幣[金額]元）需經(jīng)甲方事先書(shū)面批準(zhǔn)。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、員工信息、管理策略、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）均負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后[年數(shù)]年。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未能按時(shí)足額支付管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)本合同總管理費(fèi)金額的[百分比]%。9.2若乙方未能達(dá)到本合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（如有明確約定），甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況要求乙方支付違約金或賠償損失。9.3若乙方因重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致酒店財(cái)產(chǎn)損失、安全責(zé)任事故或嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（或約定計(jì)算方式），并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。9.5本合同其他條款對(duì)違約責(zé)任另有約定的，從其約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。11.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同不可分割的一部分。11.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：(1)本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。(2)雙方協(xié)商一致解除本合同。(3)一方嚴(yán)重違反本合同，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.4本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成酒店資產(chǎn)的移交工作，包括但不限于財(cái)務(wù)資料、經(jīng)營(yíng)文件、設(shè)備清單、員工檔案等，并配合甲方進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清理。乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。第十二條其他12.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所