2025年度假村建筑施工合同協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就2025年度假村建筑施工項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度假村建筑施工1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]1.3項(xiàng)目內(nèi)容與范圍：本項(xiàng)目包括但不限于[詳細(xì)列出度假村各建筑單體及配套設(shè)施，如：A號樓客房樓、B號樓客房樓、主餐廳、會議中心、游泳pools、SPA中心、室外花園景觀、道路管網(wǎng)等]的土建工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、智能化工程、消防工程等全部施工內(nèi)容。具體范圍以附件一《工程量清單》和圖紙為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約[填寫總建筑面積]平方米。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)圖紙要求及[說明是否高于國標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，如五星級標(biāo)準(zhǔn)等]的具體質(zhì)量要求。1.6工期要求：本項(xiàng)目總工期為[填寫總工期，如：365]天，自[填寫開工日期，如：2025年X月X日]起至[填寫竣工日期，如：2026年X月X日]止。第二條合同文件構(gòu)成及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如適用）；（3）投標(biāo)書及其附件（如適用）；（4）技術(shù)規(guī)范；（5）設(shè)計(jì)圖紙（包括施工圖設(shè)計(jì)文件及后續(xù)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文件）；（6）工程量清單；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（8）雙方協(xié)商一致的其他文件。2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。第三條合同價款3.1本合同采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]合同。3.2合同總價款（暫定/最終）：人民幣[填寫金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.3價格說明：本合同價款為[包含/不包含]設(shè)計(jì)費(fèi)、測量費(fèi)、勘察費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、甲方管理費(fèi)、稅費(fèi)、措施費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)金等[請具體說明包含或不含哪些費(fèi)用]。若采用固定單價合同，則最終結(jié)算價款以實(shí)際完成的、經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量乘以合同約定單價計(jì)算。3.4如采用可調(diào)價格，調(diào)價方式及依據(jù)約定如下：[詳細(xì)約定調(diào)價觸發(fā)條件、計(jì)算方法和程序，如材料價格波動超過一定比例按實(shí)調(diào)整等]。第四條付款方式4.1預(yù)付款：合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票。4.2進(jìn)度款：（1）主體結(jié)構(gòu)完成[百分比]%，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。（2）主體結(jié)構(gòu)完成[百分比]%，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。（4）上述節(jié)點(diǎn)[可根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度細(xì)化更多支付節(jié)點(diǎn)]。4.3竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工資料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方完成竣工結(jié)算審核。甲方在審核確認(rèn)無誤后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的[百分比]%，即人民幣[金額]元。4.4質(zhì)保金：結(jié)算總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金）。質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題，甲方在收到乙方質(zhì)保金申請及確認(rèn)文件后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，一次性無息返還乙方。4.5每次付款前，乙方均需向甲方提供符合要求的等額發(fā)票。甲方付款應(yīng)以合同約定時間為準(zhǔn)，乙方提交付款申請及相關(guān)資料后，甲方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成審核并支付。第五條材料設(shè)備供應(yīng)5.1[材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任約定]：（1）[如：全部材料設(shè)備由乙方采購供應(yīng)]。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定，自行采購全部用于本項(xiàng)目的材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，且滿足設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在使用前[填寫天數(shù)]天將材料設(shè)備的樣品、合格證、檢測報(bào)告等提交甲方和監(jiān)理（如有）確認(rèn)。乙方采購的材料設(shè)備價格應(yīng)合理，符合市場行情。因乙方采購材料設(shè)備原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）[如：主要材料設(shè)備由甲方供應(yīng)]。甲方應(yīng)于[時間約定]向乙方提供以下主要材料設(shè)備：[列出甲方供應(yīng)材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。甲方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量將材料設(shè)備送達(dá)[指定地點(diǎn)]，運(yùn)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或延誤工期，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2無論由哪方供應(yīng)材料設(shè)備，若約定標(biāo)準(zhǔn)高于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。第六條工程施工與工期6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程需要的技術(shù)、管理人員和施工人員，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理、安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全施工措施，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.4開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按合同約定的工期組織施工，確保項(xiàng)目按期完成。如遇下列情況，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延：（1）甲方原因?qū)е碌耐９?、待料等；?）設(shè)計(jì)變更或工程量增加；（3）不可抗力事件；（4）其他非乙方原因造成的延誤。6.5因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付誤期賠償金，每日按合同總價款的[萬分比或百分比]向甲方支付，但累計(jì)賠償款不超過合同總價款的[百分比]%。第七條設(shè)計(jì)變更7.1對于發(fā)包方提出的變更，乙方應(yīng)在收到變更指令后[填寫天數(shù)]日內(nèi)提出變更報(bào)價，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。因變更導(dǎo)致合同價款增減及工期影響的，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整合同價款和工期。7.2對于乙方提出的合理化建議變更，其經(jīng)濟(jì)效益或技術(shù)優(yōu)勢顯著，并經(jīng)甲方書面同意的，變更費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)，工期相應(yīng)調(diào)整。7.3任何一方提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并附有相應(yīng)的圖紙或說明。未經(jīng)書面確認(rèn)的變更，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。第八條工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1乙方必須嚴(yán)格按照國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方、監(jiān)理（如有）及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。8.2乙方應(yīng)按要求進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收記錄。隱蔽工程驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前[填寫天數(shù)]天書面通知甲方或監(jiān)理檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。8.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行。乙方應(yīng)于竣工驗(yàn)收前提報(bào)完整的竣工資料[套數(shù)]套。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。8.4如甲方未能按約定時間組織竣工驗(yàn)收，且原因不屬于乙方責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款[萬分比]的違約金，但最長不超過[天數(shù)]日。第九條竣工結(jié)算9.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)整理提交竣工結(jié)算資料，包括但不限于竣工圖紙、變更簽證單、材料設(shè)備認(rèn)價單、索賠資料、工程量計(jì)算書、財(cái)務(wù)報(bào)表等。9.2甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算資料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。若無異議，雙方在[填寫天數(shù)]日內(nèi)辦理結(jié)算支付手續(xù)。若對結(jié)算有異議，甲方應(yīng)在審核期內(nèi)提出具體意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見修改完善。雙方協(xié)商不成，按本合同第十三條約定處理。9.3乙方應(yīng)配合甲方完成結(jié)算審計(jì)（如需）。第十條工程保修10.1本項(xiàng)目工程保修期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為[年數(shù)]年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間防水工程為[年數(shù)]年；（3）供熱和供冷系統(tǒng)為[一個完整采暖期或供冷期]；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為[年數(shù)]年；（5）裝修工程為[年數(shù)]年；（6）其他部分按國家規(guī)定。10.2保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)予以免費(fèi)維修。因使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后予以維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3保修期滿后，乙方仍有義務(wù)為甲方提供合理的維修服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[萬分比]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）提供的設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求錯誤，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）工期延誤，除本合同第六條約定的工期順延情形外，乙方應(yīng)承擔(dān)誤期賠償金。（3）未經(jīng)甲方同意擅自分包、轉(zhuǎn)包或超出資質(zhì)范圍承攬工程，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。（4）乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或惡劣社會影響，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[選擇一項(xiàng)：①提交[指定仲裁委員會名稱]仲裁；②依法向[指定人民法院名稱]提起訴訟]方式解決。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)]日視為送達(dá)）或電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)為準(zhǔn)）送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。第十五條保密15.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十六條法律適用與管轄16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用本合同第十三條約定的解決方式。第十七條合同生效與終止17.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。17.2本合同在以下條件滿足時終止：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合