不動產(chǎn)登記代理人考試題庫及答案

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.不動產(chǎn)登記的基本原則是什么？()A.產(chǎn)權(quán)登記原則B.合法原則C.公正原則D.及時原則2.哪些情況下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以拒絕登記申請？()A.申請人身份證明不齊全B.不動產(chǎn)權(quán)利來源合法C.申請人提交的材料符合要求D.不動產(chǎn)權(quán)利人本人申請3.不動產(chǎn)登記簿的記載內(nèi)容不包括以下哪項？()A.不動產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱B.不動產(chǎn)坐落C.不動產(chǎn)權(quán)利期限D(zhuǎn).登記機構(gòu)名稱4.下列哪種情形下，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷登記？()A.申請人自行撤銷登記申請B.不動產(chǎn)權(quán)利人請求撤銷登記C.發(fā)現(xiàn)登記事項錯誤，根據(jù)當(dāng)事人申請或者依職權(quán)撤銷D.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形5.不動產(chǎn)登記收費的標(biāo)準(zhǔn)由哪個部門制定？()A.國家發(fā)展和改革委員會B.國務(wù)院不動產(chǎn)登記主管部門C.省級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門D.縣級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門6.不動產(chǎn)登記簿的效力如何？()A.對外不產(chǎn)生效力B.僅對權(quán)利人產(chǎn)生效力C.對外和對權(quán)利人都有效力D.僅對不動產(chǎn)登記機構(gòu)產(chǎn)生效力7.申請不動產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？()A.不動產(chǎn)權(quán)利證書B.申請人身份證明C.不動產(chǎn)界址、面積等材料D.以上都是8.不動產(chǎn)登記的公示方式是什么？()A.通過報紙公告B.在不動產(chǎn)登記簿上記載C.在不動產(chǎn)所在地公示D.通過互聯(lián)網(wǎng)公示9.哪些權(quán)利可以進(jìn)行不動產(chǎn)登記？()A.房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)B.地役權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.以上都是10.不動產(chǎn)登記機構(gòu)對登記申請的審查期限是多久？()A.30個工作日B.20個工作日C.15個工作日D.10個工作日二、多選題(共5題)11.以下哪些是不動產(chǎn)登記的種類？()A.權(quán)屬登記B.變更登記C.撤銷登記D.預(yù)登記12.以下哪些是不動產(chǎn)登記申請的材料？()A.不動產(chǎn)權(quán)利證書B.申請人身份證明C.不動產(chǎn)界址、面積等材料D.不動產(chǎn)交易合同13.以下哪些情況可以申請不動產(chǎn)預(yù)告登記？()A.買賣合同簽訂前B.人民法院查封期間C.權(quán)利尚未確定時D.申請登記的不動產(chǎn)已設(shè)定抵押14.以下哪些是不動產(chǎn)登記的效力表現(xiàn)？()A.不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力B.不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的效力C.對抗第三人的效力D.不動產(chǎn)登記簿的效力15.以下哪些是不動產(chǎn)登記的申請主體？()A.不動產(chǎn)權(quán)利人B.不動產(chǎn)權(quán)利人的代理人C.國家機關(guān)D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他主體三、填空題(共5題)16.不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)登記信息的法定載體，分為________、________和________三種。17.根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，________是不動產(chǎn)登記的申請主體。18.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起________日內(nèi)完成登記，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。19.不動產(chǎn)登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)由________制定。20.在不動產(chǎn)登記中，________是指登記機構(gòu)對登記申請的審查期限。四、判斷題(共5題)21.不動產(chǎn)登記機構(gòu)在受理登記申請后，可以在任何時候作出不予登記的決定。()A.正確B.錯誤22.不動產(chǎn)登記簿的記載具有絕對的效力，任何單位和個人都不得更改。()A.正確B.錯誤23.申請人在提交不動產(chǎn)登記申請時，應(yīng)當(dāng)提交完整的登記資料，登記機構(gòu)可以要求補充材料。()A.正確B.錯誤24.預(yù)告登記具有與不動產(chǎn)登記同等的法律效力。()A.正確B.錯誤25.不動產(chǎn)登記收費應(yīng)當(dāng)遵循公開透明的原則，收費標(biāo)準(zhǔn)由國家統(tǒng)一制定。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述不動產(chǎn)登記的程序。27.什么是不動產(chǎn)登記的撤銷？撤銷登記需要滿足哪些條件？28.不動產(chǎn)登記簿的記載內(nèi)容有哪些？29.不動產(chǎn)登記機構(gòu)在哪些情況下可以拒絕登記申請？30.不動產(chǎn)登記的法律效力體現(xiàn)在哪些方面？

不動產(chǎn)登記代理人考試題庫及答案一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】不動產(chǎn)登記的基本原則包括產(chǎn)權(quán)登記原則，即登記生效主義。2.【答案】A【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)在申請人身份證明不齊全的情況下可以拒絕登記申請。3.【答案】D【解析】不動產(chǎn)登記簿的記載內(nèi)容包括不動產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱、不動產(chǎn)坐落、不動產(chǎn)權(quán)利期限等，但不包括登記機構(gòu)名稱。4.【答案】C【解析】發(fā)現(xiàn)登記事項錯誤，根據(jù)當(dāng)事人申請或者依職權(quán)撤銷是登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷登記的情形之一。5.【答案】B【解析】不動產(chǎn)登記收費的標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院不動產(chǎn)登記主管部門制定。6.【答案】C【解析】不動產(chǎn)登記簿對外和對權(quán)利人都有效力。7.【答案】D【解析】申請不動產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)提交不動產(chǎn)權(quán)利證書、申請人身份證明、不動產(chǎn)界址、面積等材料。8.【答案】B【解析】不動產(chǎn)登記的公示方式是在不動產(chǎn)登記簿上記載。9.【答案】D【解析】房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)、地役權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利都可以進(jìn)行不動產(chǎn)登記。10.【答案】A【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)對登記申請的審查期限是30個工作日。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)登記的種類包括權(quán)屬登記、變更登記、撤銷登記和預(yù)登記。12.【答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)登記申請的材料包括不動產(chǎn)權(quán)利證書、申請人身份證明、不動產(chǎn)界址、面積等材料和不動產(chǎn)交易合同。13.【答案】AC【解析】可以申請不動產(chǎn)預(yù)告登記的情況包括權(quán)利尚未確定時和買賣合同簽訂前。14.【答案】BCD【解析】不動產(chǎn)登記的效力包括不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的效力，對抗第三人的效力，以及不動產(chǎn)登記簿的效力。15.【答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)登記的申請主體包括不動產(chǎn)權(quán)利人、不動產(chǎn)權(quán)利人的代理人、國家機關(guān)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他主體。三、填空題(共5題)16.【答案】權(quán)屬登記簿變更登記簿撤銷登記簿【解析】不動產(chǎn)登記簿分為權(quán)屬登記簿、變更登記簿和撤銷登記簿，分別用于記載不同類型的不動產(chǎn)登記信息。17.【答案】不動產(chǎn)權(quán)利人【解析】不動產(chǎn)權(quán)利人是《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的不動產(chǎn)登記的申請主體，有權(quán)申請不動產(chǎn)登記。18.【答案】30個工作日【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)完成登記，除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定。19.【答案】國務(wù)院不動產(chǎn)登記主管部門【解析】不動產(chǎn)登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院不動產(chǎn)登記主管部門制定，確保收費的合理性和透明度。20.【答案】登記期限【解析】登記期限是指登記機構(gòu)對登記申請的審查期限，一般規(guī)定為30個工作日。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)在受理登記申請后，必須在法定期限內(nèi)作出是否登記的決定，不能無限期拖延。22.【答案】正確【解析】不動產(chǎn)登記簿的記載具有法律效力，未經(jīng)法定程序不得隨意更改。23.【答案】正確【解析】申請人提交的登記資料應(yīng)當(dāng)完整，登記機構(gòu)有權(quán)要求補充材料，以確保登記的準(zhǔn)確性和合法性。24.【答案】錯誤【解析】預(yù)告登記具有法律上的請求權(quán)效力，但并非與不動產(chǎn)登記具有同等的法律效力。25.【答案】錯誤【解析】不動產(chǎn)登記收費應(yīng)當(dāng)遵循公開透明的原則，但收費標(biāo)準(zhǔn)并非由國家統(tǒng)一制定，而是由國務(wù)院不動產(chǎn)登記主管部門制定。五、簡答題(共5題)26.【答案】不動產(chǎn)登記程序包括：申請、受理、審核、登記和公告等步驟。申請人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交登記申請，登記機構(gòu)對申請進(jìn)行審核，審核通過后進(jìn)行登記，并在公告欄或者通過其他方式公告登記結(jié)果?！窘馕觥坎粍赢a(chǎn)登記程序是確保登記行為合法、規(guī)范的重要環(huán)節(jié)，了解程序有助于保障權(quán)利人的合法權(quán)益。27.【答案】不動產(chǎn)登記的撤銷是指登記機構(gòu)依法將已經(jīng)登記的事項予以取消的行為。撤銷登記需要滿足以下條件：一是登記事項存在錯誤；二是撤銷登記不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；三是符合法定程序?！窘馕觥苛私獬蜂N登記的概念和條件對于保護權(quán)利人的合法權(quán)益、維護不動產(chǎn)登記的公信力具有重要意義。28.【答案】不動產(chǎn)登記簿的記載內(nèi)容包括：不動產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱、不動產(chǎn)坐落、不動產(chǎn)權(quán)利期限、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利限制、登記機關(guān)和登記日期等。【解析】不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)登記信息的法定載體，其內(nèi)容對于確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)、保護交易安全具有重要作用。29.【答案】不動產(chǎn)登記機構(gòu)在以下情況下可以拒絕登記申請：一是申請人提交的材料不符合要求；二是登記事項不符合法律、法規(guī)規(guī)定；三是申請登記