國家市場監(jiān)督管理局店鋪租房合同范本5篇

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.根據(jù)《店鋪租房合同范本》，租賃雙方應在何時簽訂合同？()A.租賃意向達成后B.租金支付完畢后C.房屋交付使用前D.租賃期滿后2.在《店鋪租房合同范本》中，以下哪項不屬于租金支付方式？()A.月租金B(yǎng).季租金C.年租金D.按需支付3.若租客擅自改變房屋結構，根據(jù)《店鋪租房合同范本》，房東應如何處理？()A.要求恢復原狀B.沒收租金C.提前解除合同D.無權干涉4.《店鋪租房合同范本》中規(guī)定，以下哪項費用由租客承擔？()A.房屋維修費用B.物業(yè)管理費C.房地產稅D.房東個人稅費5.若房東未按時提供房屋，根據(jù)《店鋪租房合同范本》，租客可以采取什么措施？()A.拖延支付租金B(yǎng).要求房東賠償損失C.拒絕接收房屋D.無權要求賠償6.在《店鋪租房合同范本》中，以下哪項屬于合同解除的條件？()A.租客提前通知解除B.房東違約C.租客違約D.雙方協(xié)商一致7.根據(jù)《店鋪租房合同范本》，租賃期滿后，租客應如何處理房屋？()A.繼續(xù)租賃B.退還房屋C.協(xié)商續(xù)租D.無需通知房東8.若租客違反合同規(guī)定，根據(jù)《店鋪租房合同范本》，房東可以采取哪些措施？()A.要求賠償B.提前解除合同C.沒收押金D.以上都是9.在《店鋪租房合同范本》中，以下哪項不屬于房屋交付使用時的檢查項目？()A.檢查房屋結構安全B.檢查房屋設備功能C.檢查房屋衛(wèi)生狀況D.檢查房屋周邊環(huán)境二、多選題(共5題)10.在《店鋪租房合同范本》中，以下哪些條款是合同必備的？()A.租賃期限B.租金支付方式C.房屋用途D.租客身份信息E.房屋維修責任11.根據(jù)《店鋪租房合同范本》，以下哪些情況可能導致合同無效？()A.房東未取得房屋所有權B.房屋被政府征收C.租客未滿18周歲D.合同條款違反法律法規(guī)E.雙方自愿解除合同12.在《店鋪租房合同范本》中，以下哪些費用應由租客承擔？()A.水電費B.物業(yè)管理費C.房屋維修費D.房東稅費E.房屋折舊費13.若租客違反《店鋪租房合同范本》中的規(guī)定，房東可以采取哪些措施？()A.要求租客承擔違約責任B.要求租客支付違約金C.要求租客恢復原狀D.提前解除合同E.沒收押金14.在《店鋪租房合同范本》中，以下哪些情況租客可以要求房東賠償？()A.房東未按時提供房屋B.房屋存在安全隱患C.房東擅自改變房屋用途D.房東提高租金未提前通知E.房東將房屋轉租他人三、填空題(共5題)15.在《店鋪租房合同范本》中，租賃期限應當明確約定，一般以______為單位。16.若合同中未約定租金支付方式，則默認的支付方式為______。17.根據(jù)《店鋪租房合同范本》，房屋的維修責任在合同中應當明確，若______造成的損壞，應由其負責。18.在《店鋪租房合同范本》中，若租客需要轉租房屋，必須事先獲得______的書面同意。19.根據(jù)《店鋪租房合同范本》，若合同到期后雙方無異議，則合同將______。四、判斷題(共5題)20.在《店鋪租房合同范本》中，房屋的用途必須在合同中明確約定。()A.正確B.錯誤21.如果租客在租賃期間擅自改變房屋結構，房東有權要求恢復原狀。()A.正確B.錯誤22.在《店鋪租房合同范本》中，租客有權將房屋轉租給他人。()A.正確B.錯誤23.若租客在租賃期間因個人原因需要提前終止合同，只需提前通知房東即可。()A.正確B.錯誤24.根據(jù)《店鋪租房合同范本》，租賃期滿后，房東有權繼續(xù)收取租金。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)25.在簽訂《店鋪租房合同范本》時，房東和租客各自需要提供哪些基本信息？26.如果《店鋪租房合同范本》中未約定租金支付方式，雙方應如何處理？27.在《店鋪租房合同范本》中，如果房屋存在安全隱患，應當如何處理？28.在《店鋪租房合同范本》中，如果租客需要轉租房屋，應當遵循哪些程序？29.在《店鋪租房合同范本》中，如果發(fā)生爭議，雙方應如何解決？

國家市場監(jiān)督管理局店鋪租房合同范本5篇一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】合同應在房屋交付使用前簽訂，確保租賃關系的合法性和有效性。2.【答案】D【解析】按需支付不是常見的租金支付方式，通常合同會規(guī)定固定的支付周期。3.【答案】A【解析】租客擅自改變房屋結構屬于違約行為，房東有權要求恢復原狀。4.【答案】B【解析】物業(yè)管理費通常由租客承擔，其他費用可能由房東承擔或雙方協(xié)商。5.【答案】B【解析】房東未按時提供房屋，租客有權要求房東賠償由此造成的損失。6.【答案】D【解析】合同解除的條件包括雙方協(xié)商一致、一方違約等，選項D涵蓋了所有可能的情況。7.【答案】B【解析】租賃期滿后，租客應將房屋退還給房東，除非雙方協(xié)商續(xù)租。8.【答案】D【解析】房東可以采取要求賠償、提前解除合同、沒收押金等措施來處理租客的違約行為。9.【答案】D【解析】房屋周邊環(huán)境不屬于房屋交付使用時的檢查項目，主要關注房屋本身的狀況。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCE【解析】租賃期限、租金支付方式、房屋用途和房屋維修責任是合同必備條款，而租客身份信息雖然重要，但不是所有合同都要求提供。11.【答案】AD【解析】合同無效的情況包括合同條款違反法律法規(guī)和房東未取得房屋所有權。其他選項可能影響合同的履行，但不直接導致合同無效。12.【答案】AB【解析】水電費和物業(yè)管理費通常由租客承擔，房屋維修費和房東稅費可能由房東承擔或雙方協(xié)商。房屋折舊費通常不計入日常費用。13.【答案】ABCDE【解析】房東可以采取多種措施來應對租客的違約行為，包括要求承擔違約責任、支付違約金、恢復原狀、提前解除合同和沒收押金。14.【答案】ABCD【解析】租客可以因房東未按時提供房屋、房屋存在安全隱患、房東擅自改變房屋用途或提高租金未提前通知等情況要求房東賠償。三、填空題(共5題)15.【答案】年【解析】租賃期限的約定通常以年為時間單位，以便于雙方明確租賃的起始和結束時間。16.【答案】月租金【解析】如果沒有特別約定，租金支付方式默認為月租金，這是最常見的支付周期。17.【答案】租客【解析】合同中通常規(guī)定，因租客使用不當造成的損壞應由租客負責維修或賠償，這是保護房東權益的常見條款。18.【答案】房東【解析】轉租房屋屬于合同變更，需要房東的書面同意，以避免潛在的法律風險和利益沖突。19.【答案】自動續(xù)約【解析】若合同到期后雙方沒有提出異議，且沒有明確表示不再續(xù)約，則合同將自動續(xù)約，除非有特別約定。四、判斷題(共5題)20.【答案】正確【解析】明確約定房屋用途是確保租賃關系合法、避免爭議的重要條款。21.【答案】正確【解析】租客未經房東同意擅自改變房屋結構屬于違約行為，房東有權要求恢復原狀。22.【答案】錯誤【解析】通常情況下，租客未經房東同意不得擅自轉租房屋，否則可能構成違約。23.【答案】錯誤【解析】租客提前終止合同通常需要根據(jù)合同約定支付違約金或賠償房東的損失。24.【答案】錯誤【解析】租賃期滿后，除非雙方協(xié)商一致續(xù)約，否則房東無權繼續(xù)收取租金。五、簡答題(共5題)25.【答案】房東需要提供房屋產權證明、身份證明等；租客需要提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等?！窘馕觥刻峁┻@些基本信息有助于確保租賃關系的合法性，并方便雙方在合同履行過程中進行身份確認。26.【答案】雙方應協(xié)商確定租金支付方式，如果協(xié)商不成，可以按照習慣做法或參照同類租賃合同的約定執(zhí)行。【解析】未約定租金支付方式時，雙方可以通過協(xié)商來解決問題，確保租賃關系的順利進行。27.【答案】租客應立即通知房東，要求房東在合理期限內修復。若房東未在合理期限內修復，租客有權要求減少租金或解除合同。【解析】房屋安全隱患可能影響租客的安全和權益，房東有責任及時修復，