國家市場監(jiān)督總局房屋租賃合同范本6篇

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.在房屋租賃合同中，租賃期限一般不得超過多少年？()A.3年B.5年C.10年D.20年2.租賃房屋的維修責(zé)任主要由誰承擔(dān)？()A.房東B.承租人C.房東和承租人共同D.任意一方3.房屋租賃合同中，關(guān)于押金的條款應(yīng)該如何約定？()A.可以不約定押金B(yǎng).必須約定押金C.可以約定押金，但不得超過一個(gè)月租金D.押金金額由雙方協(xié)商確定4.租賃房屋時(shí)，承租人是否可以轉(zhuǎn)租？()A.可以轉(zhuǎn)租B.不可以轉(zhuǎn)租C.需要房東同意才能轉(zhuǎn)租D.無特殊要求5.房屋租賃合同中，關(guān)于房屋用途的約定是否可以變更？()A.可以變更B.不可以變更C.需要房東同意才能變更D.無特殊要求6.房屋租賃合同中，如果房東未按時(shí)交付房屋，承租人可以要求賠償嗎？()A.可以要求賠償B.不可以要求賠償C.根據(jù)具體情況決定D.無特殊要求7.房屋租賃合同中，如果承租人未按時(shí)支付租金，房東可以采取哪些措施？()A.可以要求支付滯納金B(yǎng).可以解除合同C.可以要求支付賠償金D.以上都可以8.房屋租賃合同中，關(guān)于房屋的附屬設(shè)施維修責(zé)任如何約定？()A.由房東負(fù)責(zé)維修B.由承租人負(fù)責(zé)維修C.由雙方協(xié)商確定D.無特殊要求9.房屋租賃合同簽訂后，如果雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)如何解決？()A.通過協(xié)商解決B.通過調(diào)解解決C.通過仲裁解決D.通過訴訟解決二、多選題(共5題)10.以下哪些內(nèi)容是房屋租賃合同中必須包含的？()A.房屋的具體位置和面積B.租金及支付方式C.租賃期限D(zhuǎn).房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備11.在簽訂房屋租賃合同時(shí)，以下哪些行為是合法的？()A.雙方協(xié)商確定租金B(yǎng).約定押金并規(guī)定用途C.約定房屋用途不得變更D.約定違約責(zé)任12.以下哪些情況下，房東可以解除房屋租賃合同？()A.承租人未按時(shí)支付租金B(yǎng).承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)C.承租人違反房屋使用規(guī)定D.房東出售房屋13.在房屋租賃過程中，以下哪些費(fèi)用由房東承擔(dān)？()A.房屋維修費(fèi)用B.物業(yè)管理費(fèi)C.水電費(fèi)D.供暖費(fèi)14.以下哪些情況屬于房屋租賃合同的違約行為？()A.承租人逾期交付租金B(yǎng).承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)C.房東未按時(shí)交付房屋D.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意三、填空題(共5題)15.根據(jù)《中華人民共和國合同法》，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，租賃期限不得超過__年。16.房屋租賃合同中，若約定押金，其金額一般不得超過一個(gè)月的__。17.在房屋租賃期間，若房屋需要維修，一般由__承擔(dān)維修責(zé)任。18.若承租人需要轉(zhuǎn)租房屋，必須經(jīng)過__的同意。19.房屋租賃合同到期后，若雙方無異議，可以繼續(xù)租賃，此時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理__手續(xù)。四、判斷題(共5題)20.房屋租賃合同中，租金支付方式可以由雙方自由約定。()A.正確B.錯(cuò)誤21.承租人在租賃期間可以隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)。()A.正確B.錯(cuò)誤22.房屋租賃合同簽訂后，若房東出售房屋，則合同自動解除。()A.正確B.錯(cuò)誤23.房屋租賃合同中，若約定了押金，則房東必須無條件退還。()A.正確B.錯(cuò)誤24.房屋租賃合同到期后，若雙方無異議，則自動續(xù)約。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)25.問：在房屋租賃合同中，如果發(fā)生爭議，承租人和房東可以通過哪些途徑解決？26.問：如果承租人違反了房屋租賃合同中的哪項(xiàng)約定，房東有權(quán)解除合同？27.問：房屋租賃合同中，押金的作用是什么？28.問：在房屋租賃合同中，如果房屋存在質(zhì)量問題，責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)？29.問：房屋租賃合同中，如果承租人需要轉(zhuǎn)租房屋，需要滿足哪些條件？

國家市場監(jiān)督總局房屋租賃合同范本6篇一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限一般不得超過5年。超過5年的，超過部分無效。2.【答案】A【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃房屋的維修責(zé)任主要由房東承擔(dān)。3.【答案】C【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，房屋租賃合同中可以約定押金，但不得超過一個(gè)月租金。4.【答案】C【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃房屋時(shí)，承租人需要經(jīng)過房東同意才能轉(zhuǎn)租。5.【答案】C【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，房屋租賃合同中關(guān)于房屋用途的約定需要經(jīng)過房東同意才能變更。6.【答案】A【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，如果房東未按時(shí)交付房屋，承租人可以要求賠償。7.【答案】D【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，如果承租人未按時(shí)支付租金，房東可以要求支付滯納金、解除合同或要求支付賠償金。8.【答案】C【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，房屋租賃合同中關(guān)于房屋的附屬設(shè)施維修責(zé)任可以由雙方協(xié)商確定。9.【答案】D【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，房屋租賃合同簽訂后，如果雙方對合同內(nèi)容有爭議，可以通過訴訟解決。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCD【解析】房屋租賃合同中必須包含房屋的具體位置和面積、租金及支付方式、租賃期限、房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備等關(guān)鍵信息。11.【答案】ABCD【解析】簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方協(xié)商確定租金、約定押金并規(guī)定用途、約定房屋用途不得變更、約定違約責(zé)任都是合法行為。12.【答案】ABCD【解析】在以下情況下，房東可以解除房屋租賃合同：承租人未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定、以及房東出售房屋等。13.【答案】A【解析】在房屋租賃過程中，房屋維修費(fèi)用通常由房東承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用可能根據(jù)具體情況由房東或承租人承擔(dān)。14.【答案】ABCD【解析】房屋租賃合同中的違約行為包括承租人逾期交付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、房東未按時(shí)交付房屋、以及承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意等情況。三、填空題(共5題)15.【答案】二十年【解析】《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。16.【答案】租金【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃合同中約定的押金金額一般不得超過一個(gè)月的租金。17.【答案】房東【解析】在房屋租賃期間，房屋的維修責(zé)任一般由房東承擔(dān)，除非合同中有其他約定。18.【答案】房東【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過房東的同意，否則轉(zhuǎn)租行為無效。19.【答案】續(xù)租【解析】房屋租賃合同到期后，若雙方無異議并希望繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)辦理續(xù)租手續(xù)，簽訂新的租賃合同。四、判斷題(共5題)20.【答案】正確【解析】在房屋租賃合同中，租金支付方式可以根據(jù)雙方協(xié)商自由約定，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.【答案】錯(cuò)誤【解析】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，承租人在租賃期間未經(jīng)房東同意，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】房屋租賃合同簽訂后，房東出售房屋并不會自動解除合同，承租人的租賃權(quán)不受影響。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】房屋租賃合同中約定的押金，在承租人按照合同約定履行完畢后，房東應(yīng)當(dāng)在扣除合理費(fèi)用后退還押金。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】房屋租賃合同到期后，若雙方無異議并希望繼續(xù)租賃，需重新簽訂租賃合同，并非自動續(xù)約。五、簡答題(共5題)25.【答案】答：承租人和房東可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。【解析】解釋：在房屋租賃合同中，若發(fā)生爭議，雙方可以首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以申請調(diào)解；調(diào)解不成功或調(diào)解無效時(shí)，可以申請仲裁或向人民法院提起訴訟。26.【答案】答：如果承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定、未按時(shí)支付租金等，房東有權(quán)解除合同?！窘馕觥拷忉專焊鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，承租人若違反合同中關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)、使用規(guī)定或租金支付的約定，房東有權(quán)解除合同。27.【答案】答：押金的作用是保障房東在承租人違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償?！窘馕觥拷忉專貉航鹗亲赓U雙方在簽訂合同時(shí)，由承租人支付給房東的一定金額，用于擔(dān)保承租人履行合同義務(wù)，如違約時(shí)可以用來賠償房東的損失。28.【答案】答：房屋存在質(zhì)量問題，責(zé)任一般由房東承擔(dān)，除非合同中有特殊約定?！窘馕觥拷?/p>