樓頂加裝電梯工程合同第一條工程概況1.1工程名稱：XX小區(qū)X號(hào)樓樓頂加裝電梯工程1.2工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓1.3工程內(nèi)容：包括但不限于電梯設(shè)備采購(gòu)、土建施工、安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收等全流程服務(wù)。具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及技術(shù)文件為準(zhǔn)，涵蓋電梯井道搭建、鋼結(jié)構(gòu)支撐系統(tǒng)安裝、電梯轎廂及控制系統(tǒng)裝配、消防設(shè)施適配改造、供電系統(tǒng)接入、外立面裝飾等。1.4工程期限：自合同簽訂生效后第5個(gè)工作日起算，總工期為180個(gè)日歷天。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1合同總價(jià)款：人民幣XX元（大寫：XX），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需額外支付其他費(fèi)用。2.2支付節(jié)點(diǎn)：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，用于電梯設(shè)備定制及前期材料采購(gòu)；（2）進(jìn)度款：電梯井道鋼結(jié)構(gòu)主體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的25%；（3）安裝款：電梯設(shè)備到場(chǎng)并完成安裝調(diào)試后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的35%；（4）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整竣工資料后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余10%。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的建筑物原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)審批文件（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），并確保資料真實(shí)有效；（2）委派專人作為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的鄰里關(guān)系及提供必要的施工便利條件，如臨時(shí)水電接入（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）；（3）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題需在24小時(shí)內(nèi)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)并采取整改措施；（4）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.05%向乙方支付違約金。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同要求組織施工，確保工程質(zhì)量符合《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T10060）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)施工人員的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部損失；（3）施工期間應(yīng)采取降噪、防塵措施，避免影響周邊居民正常生活，施工時(shí)間限定為每日8:00-18:00，節(jié)假日如需施工應(yīng)提前征得甲方同意；（4）工程完工后30日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）及甲方要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，電梯設(shè)備需符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588），并通過當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收流程：（1）分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方完成電梯井道、鋼結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等關(guān)鍵分項(xiàng)工程后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方需在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格；（2）竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料，甲方聯(lián)合監(jiān)理單位（如有）在15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，不合格的乙方需在10日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第五條設(shè)備與材料5.1乙方承諾所采購(gòu)的電梯設(shè)備為知名品牌（如三菱、奧的斯、通力等）原廠正品，型號(hào)、規(guī)格需與合同附件所列一致，并向甲方提供設(shè)備出廠合格證、質(zhì)量保證書等文件。主要材料（如鋼結(jié)構(gòu)型材、混凝土、電纜等）需符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表查驗(yàn)，未經(jīng)查驗(yàn)或查驗(yàn)不合格的材料不得使用。5.2如因設(shè)備或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方賠償損失；（2）因甲方提供的審批文件不全或延誤導(dǎo)致工期延誤的，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的窩工損失（按每日XX元計(jì)算）。6.2乙方違約：（1）工程質(zhì)量不合格且未在約定期限內(nèi)整改合格的，乙方應(yīng)無(wú)償返修至合格，并向甲方支付總價(jià)款5%的違約金；（2）未按合同約定工期完工的，每逾期一日按總價(jià)款的0.03%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。第七條不可抗力7.1因地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害或政府行為（如強(qiáng)制停工令）導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實(shí)際影響情況協(xié)商工期調(diào)整或費(fèi)用承擔(dān)方案。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2合同附件（施工圖紙、設(shè)備清單、報(bào)價(jià)單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力；9.3本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表：________法定代表人/授權(quán)代表：___