遠(yuǎn)郊房屋出租合同第一條租賃標(biāo)的甲方（出租方）將其合法擁有的坐落于[遠(yuǎn)郊區(qū)域具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方（承租方）使用。該房屋為[磚混/磚木/鋼結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑面積[具體平方米數(shù)]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附屬設(shè)施包括但不限于：獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、[空調(diào)/熱水器/洗衣機(jī)等家電名稱]、[沙發(fā)/床/衣柜等家具名稱]及[院落/停車位/儲(chǔ)藏室等其他附屬空間]。房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/購(gòu)房合同號(hào)]，甲方承諾對(duì)該房屋享有完整出租權(quán)，且不存在抵押、查封等權(quán)利限制。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)[數(shù)字]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿前[30]日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日搬離該房屋，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[中文大寫(xiě)金額]整），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[保持不變/按[比例]%逐年遞增]。租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)于每[支付周期]的第[數(shù)字]個(gè)工作日之前，通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式向甲方支付下期租金。甲方收款賬戶信息：戶名[甲方姓名/公司名稱]，開(kāi)戶行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行卡號(hào)]。乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付首期租金，同時(shí)支付租賃保證金（押金）人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[中文大寫(xiě)金額]整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[15]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方；如有欠費(fèi)或房屋損壞，甲方可從保證金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第四條房屋交付與返還甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋按[約定交付標(biāo)準(zhǔn)]交付乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，明確房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[期限]內(nèi)將房屋恢復(fù)至[交付時(shí)原狀/雙方協(xié)商一致的狀態(tài)]并返還甲方，如有留置物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第五條房屋修繕與使用租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書(shū)面征得甲方同意，裝修方案需符合[當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)規(guī)定/小區(qū)管理規(guī)約]，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，[可移動(dòng)裝修物歸乙方所有/不可移動(dòng)裝修物歸甲方所有/按雙方協(xié)商處理]。乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事污染環(huán)境、影響鄰居正常生活的行為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；（2）[電視收視費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)/衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用]；（3）因乙方使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)或物業(yè)要求的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間按時(shí)支付，逾期產(chǎn)生的滯納金或違約金由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的[比例]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[15]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同第一條承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期租金的[比例]%支付違約金；逾期超過(guò)[15]日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)足所欠租金及費(fèi)用。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)提前[30]日書(shū)面通知甲方，并支付[相當(dāng)于[數(shù)字]個(gè)月租金]的違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。第八條不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)提前[期限]通知乙方，雙方應(yīng)配合拆遷工作，拆遷補(bǔ)償中涉及乙方的[裝修損失/搬遷費(fèi)等]按相關(guān)政策或雙方協(xié)商處理。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方對(duì)房屋內(nèi)乙方的物品損失不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該損失系甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括《房屋交接確認(rèn)書(shū)》《設(shè)施設(shè)備清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式[肆/陸]份，甲方執(zhí)[貳/叁]份，乙方執(zhí)[貳/叁]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：[簽署日期]乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：[簽署日期]附件清單：甲方身份證明復(fù)印件（自然人身份證/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件《房屋交接確認(rèn)書(shū)》《設(shè)施設(shè)備清單》[其他相關(guān)文件]