個(gè)人新房住房裝修合同第一條合同主體及工程概況甲方（發(fā)包方）：姓名________，身份證號(hào)________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系電話________。乙方（承包方）：公司名稱________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，法定代表人________，施工負(fù)責(zé)人________，聯(lián)系電話________，公司地址________。工程地點(diǎn)：市________區(qū)________路________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室，房屋戶型為（如：三室一廳一衛(wèi)），建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。工程性質(zhì)：□毛坯房裝修□二手房翻新□局部改造（具體改造范圍：________）。工程總造價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________整），此價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及稅金，除本合同另有約定外，乙方不得另行收取其他費(fèi)用。第二條工程期限與進(jìn)度安排工期總天數(shù)：自________年________月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，共計(jì)________天。因甲方原因（如未按時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、未及時(shí)提供材料）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因延誤工期的，每逾期一天按工程總造價(jià)的0.5‰支付違約金。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：________年________月________日前；水電改造驗(yàn)收：________年________月________日前；防水工程驗(yàn)收：________年________月________日前；泥瓦工程完工：________年________月________日前；木工工程完工：________年________月________日前；油漆工程完工：________年________月________日前；竣工驗(yàn)收：________年________月________日前。第三條工程內(nèi)容與施工標(biāo)準(zhǔn)（一）設(shè)計(jì)與材料約定乙方需在開(kāi)工前15日向甲方提交全套設(shè)計(jì)圖紙（含平面布局圖、立面圖、水電點(diǎn)位圖等），甲方應(yīng)在收到圖紙后5日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，涉及費(fèi)用調(diào)整的，由甲方承擔(dān)增量費(fèi)用或乙方退還減量費(fèi)用。乙方承諾使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（GB50325-2020）及合同約定品牌、規(guī)格的材料，主要材料清單如下（包括但不限于）：墻面漆：品牌________，型號(hào)________，顏色________；地磚/地板：品牌________，規(guī)格________，材質(zhì)________；廚衛(wèi)瓷磚：品牌________，規(guī)格________，鋪貼方式________；木門：品牌________，材質(zhì)________，款式________；櫥柜：品牌________，材質(zhì)________，配置________；衛(wèi)浴潔具：品牌________（馬桶、花灑、浴室柜等具體型號(hào)）。材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方需提前3日通知甲方查驗(yàn)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)確認(rèn)，未按時(shí)到場(chǎng)視為認(rèn)可。如發(fā)現(xiàn)材料與約定不符，乙方需在3日內(nèi)更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。（二）分項(xiàng)工程施工要求水電改造：水管采用________品牌PPR管，熱熔連接，打壓測(cè)試壓力不低于0.8MPa，保壓30分鐘壓降不超過(guò)0.05MPa；電線采用________品牌銅芯線，照明回路2.5mm2，插座回路4mm2，空調(diào)及大功率電器單獨(dú)回路6mm2，穿管敷設(shè)，強(qiáng)弱電間距不小于30cm；開(kāi)關(guān)、插座位置需符合設(shè)計(jì)圖紙，安裝平整，通電測(cè)試正常。防水工程：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面及墻面1.8米高度做防水處理，材料為_(kāi)_______品牌防水涂料，涂刷不少于2遍，閉水試驗(yàn)時(shí)間不少于48小時(shí)，無(wú)滲漏方可進(jìn)行后續(xù)施工。泥瓦工程：瓷磚鋪貼空鼓率：墻面不超過(guò)5%，地面不超過(guò)2%，接縫平整，誤差不超過(guò)2mm；地漏安裝需低于地面5mm，排水坡度不小于2%，確保排水通暢。木工工程：吊頂龍骨間距不大于30cm，石膏板接縫處預(yù)留3-5mm縫隙，使用嵌縫膏及繃帶處理；柜體制作采用________品牌環(huán)保板材，封邊嚴(yán)密，柜門開(kāi)啟靈活，縫隙均勻。油漆工程：墻面基層處理需刮膩?zhàn)?-3遍，打磨平整，乳膠漆涂刷2遍底漆1遍面漆，無(wú)流墜、色差、刷痕；木器漆涂刷前需進(jìn)行表面打磨，涂刷不少于3遍，手感光滑，無(wú)氣泡、脫落。第四條工程價(jià)款支付方式首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付工程總造價(jià)的30%，即人民幣_(tái)_______元，用于乙方備料及進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。中期款：水電改造驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付工程總造價(jià)的40%，即人民幣_(tái)_______元。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付工程總造價(jià)的27%，即人民幣_(tái)_______元。質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_______元，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿1年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方收款賬戶：戶名________，開(kāi)戶行________，賬號(hào)________。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方需提供等額合法發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，定期（建議每周________）到場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合并提供施工進(jìn)度說(shuō)明。需在開(kāi)工前向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)手續(xù)（如裝修許可證），協(xié)調(diào)物業(yè)及鄰里關(guān)系，確保乙方正常施工。按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期支付的，每逾期一天按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5‰支付違約金，逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或要求乙方使用不合格材料，如需變更，需簽署書(shū)面變更協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家施工規(guī)范（GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》）施工，確保工程質(zhì)量。施工期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，每日施工時(shí)間為_(kāi)_______至________，采取降噪、防塵措施，施工人員需持證上崗并佩戴工牌。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，配備消防器材，杜絕安全事故，如因乙方原因造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程完工后清理現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)，不得隨意傾倒。第六條工程驗(yàn)收與質(zhì)保分階段驗(yàn)收：水電、防水、泥瓦等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完工后，乙方需提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，逾期未驗(yàn)收視為合格。驗(yàn)收不合格的，乙方需在5日內(nèi)整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：工程完工后，乙方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》及相關(guān)資料（如隱蔽工程記錄、材料合格證明等），甲方在7日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：工程內(nèi)容符合合同約定及設(shè)計(jì)圖紙；各項(xiàng)功能正常（如水電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）；空氣質(zhì)量檢測(cè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB50325-2020），檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期：基礎(chǔ)工程（水電、防水、墻體、地面）質(zhì)保期為5年；裝飾工程（墻面漆、木器漆、瓷磚鋪貼等）質(zhì)保期為2年；質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決甲方違約：未按時(shí)支付工程款，按逾期金額的0.5‰/日支付違約金；單方面解除合同，需支付工程總造價(jià)20%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約：工程質(zhì)量不合格且逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項(xiàng)并支付總造價(jià)20%的違約金；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付總造價(jià)30%的違約金。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、