二級(jí)建造師考試重點(diǎn)考點(diǎn)解析集合帶過(guò)這么多二建考生，發(fā)現(xiàn)大家最頭疼的就是考點(diǎn)零散、記了又忘。今天我把法規(guī)、管理、實(shí)務(wù)三科的核心考點(diǎn)拆解梳理，結(jié)合多年教學(xué)和命題研究的經(jīng)驗(yàn)，幫大家建立清晰的知識(shí)體系，備考效率能提升不少。一、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（一）法的效力層級(jí)與法律體系我?guī)У目忌?，很多人在法?guī)的效力層級(jí)這里栽過(guò)跟頭，其實(shí)記住幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就好：效力排序：憲法＞法律（像《建筑法》《民法典》合同編）＞行政法規(guī)（比如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》）＞地方性法規(guī)、自治條例＞部門(mén)規(guī)章、地方政府規(guī)章。這個(gè)順序一定要記牢，考試常考排序題。沖突解決規(guī)則：上位法優(yōu)于下位法是核心。比如部門(mén)規(guī)章和地方性法規(guī)打架了，國(guó)務(wù)院先提意見(jiàn)——要是覺(jué)得該用地方性法規(guī)，直接用；要是覺(jué)得該用部門(mén)規(guī)章，就得請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)來(lái)裁決。另外，特別法優(yōu)于一般法、新法優(yōu)于舊法也得注意，比如《招標(biāo)投標(biāo)法》和《民法典》合同編對(duì)招投標(biāo)合同的規(guī)定，優(yōu)先用《招標(biāo)投標(biāo)法》。（二）建設(shè)工程合同制度合同部分是法規(guī)和實(shí)務(wù)的交叉考點(diǎn)，實(shí)務(wù)案例里也?？?，得吃透：合同效力類(lèi)型：無(wú)效合同的情形要記準(zhǔn)：無(wú)民事行為能力人簽的、虛假意思表示的、違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的、違背公序良俗的、惡意串通損害他人利益的（比如陰陽(yáng)合同里的“陰合同”，規(guī)避招標(biāo)就無(wú)效）。可撤銷(xiāo)合同是因?yàn)橹卮笳`解、欺詐、脅迫、顯失公平，比如施工單位被脅迫簽的讓利協(xié)議，1年內(nèi)可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)。合同履行要點(diǎn)：工程價(jià)款結(jié)算里的“黑白合同”糾紛，記住以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算依據(jù)，但如果實(shí)際履行的合同和中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容一致，也能作為依據(jù)。承包人的優(yōu)先受償權(quán)期限是6個(gè)月，從發(fā)包人應(yīng)該給付工程款那天開(kāi)始算，這個(gè)優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)，但消費(fèi)者買(mǎi)了商品房、交了全部或大部分房款的除外。（三）安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)許可證：有效期3年，期滿(mǎn)前3個(gè)月申請(qǐng)延期，延期后還是3年；如果沒(méi)發(fā)生死亡事故，有效期屆滿(mǎn)時(shí)原發(fā)證機(jī)關(guān)同意的話(huà)，不用審查直接延期。這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要記準(zhǔn)，每年都考。2.施工安全責(zé)任：總承包單位對(duì)分包單位的安全負(fù)總責(zé)，分包單位出了問(wèn)題，總承包要連帶賠償，之后再向分包追償（比如分包單位違章作業(yè)出事故，總承包先賠，再找分包要回來(lái)）。3.環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”：建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保設(shè)施（像污水處理系統(tǒng)）必須和主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用，驗(yàn)收合格了才能投入生產(chǎn)或使用。二、建設(shè)工程項(xiàng)目管理（一）項(xiàng)目管理組織與項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)1.組織結(jié)構(gòu)模式：職能式是按職能分工，每個(gè)部門(mén)指令源唯一，但協(xié)調(diào)起來(lái)麻煩（比如技術(shù)部和工程部各管一塊，容易互相推諉）。線(xiàn)性式指令源也唯一，適合小型項(xiàng)目（比如單個(gè)建筑施工）。矩陣式有兩個(gè)指令源（縱向職能部門(mén)+橫向項(xiàng)目組），適合大型復(fù)雜項(xiàng)目（比如EPC工程），但得明確主次責(zé)任。2.項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)限：能參與招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂，能組建項(xiàng)目經(jīng)理部，能決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金和計(jì)酬辦法，但沒(méi)有決定分包單位的權(quán)限，分包得經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。很多考生會(huì)把這個(gè)權(quán)限記混，一定要注意。（二）施工進(jìn)度管理（雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖）雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的時(shí)間參數(shù)計(jì)算和關(guān)鍵線(xiàn)路判定，是管理科目的難點(diǎn)，我教大家一個(gè)簡(jiǎn)單的方法：時(shí)間參數(shù)計(jì)算：從左到右算最早開(kāi)始（ES）和最早完成（EF），取緊前工作EF的最大值；從右到左算最遲完成（LF）和最遲開(kāi)始（LS），取緊后工作LS的最小值?？倳r(shí)差（TF）=LF-EF（或LS-ES），自由時(shí)差（FF）=緊后工作ES-本工作EF。關(guān)鍵線(xiàn)路判定：總時(shí)差為0（或最?。┑墓ぷ鹘M成的線(xiàn)路，工期由它決定。舉個(gè)例子：某網(wǎng)絡(luò)圖里，工作A的ES=0、EF=2，工作B的ES=2、EF=5，工作C的ES=2、EF=4。如果B的緊后工作D的LS=5，那B的LF=5，TF=5-5=0，B就是關(guān)鍵工作。這樣是不是就清楚多了？（三）施工成本管理（贏得值法）贏得值法的公式要會(huì)用，實(shí)務(wù)案例里也可能考，我用例子給大家講：已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）=已完工程量×預(yù)算單價(jià)計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）=計(jì)劃工程量×預(yù)算單價(jià)已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）=已完工程量×實(shí)際單價(jià)費(fèi)用偏差（CV）=BCWP-ACWP（負(fù)的超支，正的節(jié)支）進(jìn)度偏差（SV）=BCWP-BCWS（負(fù)的滯后，正的提前）費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（CPI）=BCWP/ACWP（小于1超支，大于1節(jié)支）進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）=BCWP/BCWS（小于1滯后，大于1提前）比如計(jì)劃完成100m3混凝土，預(yù)算單價(jià)500元/m3；實(shí)際完成80m3，實(shí)際單價(jià)600元/m3。那BCWP=80×500=____，BCWS=100×500=____，ACWP=80×600=____；CV=____=-8000（超支了），SV=____=-____（進(jìn)度滯后）。這樣結(jié)合例子，公式就好記了。三、專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)（以建筑工程為例）（一）施工技術(shù)核心考點(diǎn)1.土方工程：降水方法要根據(jù)滲透系數(shù)選：輕型井點(diǎn)適合滲透系數(shù)0.1~20m/d、降水深度3~6m的情況；管井井點(diǎn)滲透系數(shù)大，降水深度不限?；又ёo(hù)的話(huà)，排樁支護(hù)適合深基坑（比如≥5m的），土釘墻適合≤12m、土體自立性好的基坑。2.混凝土工程：大體積混凝土要控制溫度裂縫，分層澆筑、內(nèi)冷外保（內(nèi)部埋冷卻水管，外部覆蓋保溫）、摻緩凝劑減少水化熱都很有效。拆模時(shí)間有講究：懸臂構(gòu)件（像陽(yáng)臺(tái)板）得達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100%；板的話(huà)，跨度≤2m達(dá)到50%，跨度＞8m得100%；梁、拱、殼跨度≤8m的達(dá)到75%。（二）案例分析高頻考點(diǎn)1.索賠管理：索賠成立得滿(mǎn)足三個(gè)條件——不是承包商的原因（比如建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更、不可抗力）、造成了工期或費(fèi)用損失、按合同約定的程序索賠（28天內(nèi)提交索賠意向書(shū)和報(bào)告）。比如建設(shè)單位延遲提供圖紙，導(dǎo)致施工單位窩工，這種情況索賠就成立（原因不在承包商，有損失，程序也合規(guī)）。2.質(zhì)量事故處理：流程要記清——事故報(bào)告（現(xiàn)場(chǎng)人員→施工單位→建設(shè)單位→主管部門(mén)，1小時(shí)內(nèi)報(bào)告）→事故調(diào)查→原因分析→制定處理方案→實(shí)施處理→驗(yàn)收鑒定。（三）機(jī)電/市政實(shí)務(wù)共性考點(diǎn)（選學(xué)）機(jī)電實(shí)務(wù)：管道焊接質(zhì)量控制要看對(duì)口平直度、焊縫余高；特種設(shè)備安裝得有許可，比如壓力容器安裝需要GC2級(jí)以上的壓力管道安裝許可。市政實(shí)務(wù)：路基壓實(shí)度檢測(cè)方法有環(huán)刀法、灌砂法、灌水法；盾構(gòu)施工時(shí)地層加固常用注漿，控制地面沉降。四、備考建議1.考點(diǎn)串聯(lián)：法規(guī)和實(shí)務(wù)結(jié)合著學(xué)（比如合同糾紛的法律依據(jù)），管理和實(shí)務(wù)也結(jié)合（比如進(jìn)度管理在案例里怎么用），這樣知識(shí)更系統(tǒng)，記得也牢。2.真題演練：近5年的真題一定要反復(fù)研究，總結(jié)命題規(guī)律（比如案例?？妓髻r、質(zhì)量事故、進(jìn)度偏差分析）。很多考生覺(jué)得真題做一遍就夠了，其實(shí)不然，多做幾遍才能發(fā)現(xiàn)命題人的套路