房屋租賃退款申請(qǐng)與協(xié)議范本在房屋租賃場景中，因提前解約、費(fèi)用多繳、押金退還等情形產(chǎn)生退款需求時(shí)，一份規(guī)范的退款申請(qǐng)與書面協(xié)議是明確雙方權(quán)利義務(wù)、避免糾紛的核心保障。以下結(jié)合實(shí)務(wù)場景，提供專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)且具備實(shí)操價(jià)值的范本及要點(diǎn)說明，供承租方、出租方參考調(diào)整使用。一、房屋租賃退款申請(qǐng)（范本）致：[房東姓名/中介公司名稱]申請(qǐng)人：[租客姓名]（身份證號(hào)：[隱去后4位]），聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]（一）租賃基本信息1.租賃房屋：[XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX單元XX室]2.租賃合同期限：[202X年XX月XX日至202X年XX月XX日]3.已支付費(fèi)用：租金：[XX元/月]，已預(yù)付至[202X年XX月XX日]，合計(jì)[XX元]；押金：[XX元]（大寫：[XX]）；其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）：[XX元]（如有）。（二）退款事由說明因[具體原因，如“工作調(diào)動(dòng)需提前解約（附解約協(xié)議/通知）”“房屋存在質(zhì)量問題經(jīng)協(xié)商退款（附溝通記錄）”“多繳租金/押金（附繳費(fèi)憑證）”]，現(xiàn)申請(qǐng)退還剩余費(fèi)用。（三）退款金額計(jì)算1.租金退款：已住時(shí)長：[XX]個(gè)月（或XX天），剩余租期：[XX]個(gè)月（或XX天），應(yīng)退租金=月租金×剩余租期（或按天計(jì)算：日租金=月租金÷30，應(yīng)退租金=日租金×剩余天數(shù)），即：[XX元]（大寫：[XX]）。2.押金退款：若租賃期間無損壞房屋、拖欠費(fèi)用等情形，押金全額退還；若存在扣除項(xiàng)（如維修費(fèi)[XX元]、欠費(fèi)[XX元]），則應(yīng)退押金=押金總額-扣除項(xiàng)，即：[XX元]（大寫：[XX]）。3.其他費(fèi)用退款：[如多繳水電費(fèi)XX元，附繳費(fèi)明細(xì)]，應(yīng)退[XX元]。4.總計(jì)應(yīng)退金額：[XX元]（大寫：[XX]）。（四）申請(qǐng)?jiān)V求懇請(qǐng)貴方于[202X年XX月XX日]前，以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式退還上述款項(xiàng)至以下賬戶：開戶行：[XX銀行XX支行]賬戶名：[租客姓名]賬號(hào)：[隱去后4位]（五）附件說明本申請(qǐng)附以下材料（可根據(jù)實(shí)際補(bǔ)充）：1.租賃合同原件/復(fù)印件；2.繳費(fèi)憑證（租金、押金、其他費(fèi)用）；3.解約協(xié)議/溝通記錄（如因解約退款）；4.房屋交接單（如已完成退房交接）。申請(qǐng)人（簽字/蓋章）：__________日期：202X年XX月XX日二、房屋租賃退款協(xié)議（范本）（適用于雙方就退款事宜達(dá)成一致后，以書面形式固定權(quán)利義務(wù)）協(xié)議雙方甲方（出租方）：[姓名/公司名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[隱去后4位]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[姓名]，身份證號(hào)：[隱去后4位]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]（一）租賃及退款背景1.甲乙雙方于[202X年XX月XX日]簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方租賃甲方位于[XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室]的房屋，租期自[202X年XX月XX日]至[202X年XX月XX日]。2.因[退款原因，與申請(qǐng)一致]，雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系（或僅就退款事宜達(dá)成一致），現(xiàn)就退款相關(guān)事宜約定如下：（二）退款金額及構(gòu)成雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)退還乙方款項(xiàng)總計(jì)人民幣[XX元]（大寫：[XX]），具體構(gòu)成：1.剩余租金：[XX元]（計(jì)算方式同申請(qǐng)）；2.押金：[XX元]（扣除/全額退還原因：[如“無損壞，全額退還”“扣除維修費(fèi)XX元”]）；3.其他費(fèi)用：[XX元]（如多繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。（三）退款方式及時(shí)間1.退款方式：甲方應(yīng)于[202X年XX月XX日]前，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行：[XX銀行XX支行]賬戶名：[乙方姓名]賬號(hào)：[隱去后4位]2.若甲方逾期退款，每逾期1日，應(yīng)按應(yīng)退金額的[XX%]（或每日[XX元]）向乙方支付違約金；逾期超過[XX日]的，乙方有權(quán)通過法律途徑追償。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：確保退款金額計(jì)算準(zhǔn)確，無隱瞞扣除項(xiàng)；退款后向乙方提供轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)；若因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t，承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方義務(wù)：于[202X年XX月XX日]前完成房屋交接（如適用），結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（附繳費(fèi)憑證）；房屋及附屬設(shè)施無故意損壞（正常損耗除外），否則甲方有權(quán)從退款中扣除維修費(fèi)用（需提供維修憑證）。（五）違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間、金額退款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的合理損失（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）。2.若乙方未結(jié)清費(fèi)用或損壞房屋拒不賠償，甲方有權(quán)扣除對(duì)應(yīng)款項(xiàng)，不足部分可向乙方追償。（六）爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)）。（七）其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同中與本協(xié)議沖突的條款，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：202X年XX月XX日日期：202X年XX月XX日三、實(shí)務(wù)注意事項(xiàng)（保障退款順利的關(guān)鍵要點(diǎn)）1.退款原因合法性：提前解約退款需符合合同約定（如“提前解約需提前30日通知，且支付1個(gè)月租金作為違約金”）；因房屋質(zhì)量問題退款，需保留書面溝通記錄、照片/視頻證據(jù)（如漏水、甲醛超標(biāo)檢測報(bào)告）。2.金額計(jì)算清晰化：租金按“實(shí)際居住天數(shù)”或“整月”計(jì)算需明確（合同無約定時(shí)，可協(xié)商按“每月30天”或“自然月”計(jì)算）；押金扣除項(xiàng)需雙方確認(rèn)（如維修費(fèi)用需提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，且金額合理）。3.協(xié)議條款明確化：退款時(shí)間需具體到“年月日”，避免模糊表述（如“盡快”“一周內(nèi)”）；違約責(zé)任需量化（如“每日按應(yīng)退金額的1%支付違約金”），增強(qiáng)約束力。4.簽字蓋章生效：個(gè)人簽署需手寫簽名+日期，公司需加蓋公章+法定代表人簽字；所有附件（繳費(fèi)憑證、交接單等）需雙方簽字確認(rèn)后附于協(xié)議后。5.憑證留存完整：退款到賬后，要求對(duì)方提供收據(jù)或保留轉(zhuǎn)賬憑證；若以現(xiàn)金退款，需簽署《收款確認(rèn)書