中價(jià)裝修代售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)編號(hào)為XX的房產(chǎn)室內(nèi)裝修及代售事宜簽訂。甲方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人或合法出租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)裝修服務(wù)，并授權(quán)乙方代為銷(xiāo)售或租賃該房產(chǎn)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修及房產(chǎn)服務(wù)提供商，依據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)、施工管理及代售/代租服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修及代售/代租工作的順利開(kāi)展，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同條款涉及裝修標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，均以本合同正文為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方違反約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本合同范本的制定充分考慮了實(shí)際操作中的法律風(fēng)險(xiǎn)與商業(yè)需求，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架，確保合作過(guò)程的合法性與有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)編號(hào)為XX的房產(chǎn)室內(nèi)裝修服務(wù)，并授權(quán)乙方代為銷(xiāo)售或租賃該房產(chǎn)，以提升房產(chǎn)價(jià)值并實(shí)現(xiàn)其市場(chǎng)流通。具體范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)，完成該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、櫥柜定制、軟裝搭配等全部裝修工作；

2.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)督及安全責(zé)任，確保裝修成果符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，以自身名義或甲方名義代為發(fā)布房產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃信息，潛在客戶(hù)看房，協(xié)助進(jìn)行合同談判、簽約及后續(xù)交易流程服務(wù)；

4.乙方在代售/代租期間，應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)聲譽(yù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益；

5.本合同范圍涵蓋裝修施工、設(shè)計(jì)服務(wù)、代售/代租推廣及交易輔助等全部環(huán)節(jié)，自合同生效至裝修完成、代售/代租目標(biāo)達(dá)成或合同解除前持續(xù)有效。

第二條定義

1.“室內(nèi)裝修”指在本合同項(xiàng)下，乙方為甲方房產(chǎn)提供的包括但不限于基礎(chǔ)工程、主材鋪設(shè)、定制家具、軟裝設(shè)計(jì)及施工的全部服務(wù)；

2.“代售”指乙方受甲方委托，以自身名義或甲方名義對(duì)外展示、推廣并促成該房產(chǎn)出售的行為；

3.“代租”指乙方受甲方委托，以自身名義或甲方名義對(duì)外展示、推廣并促成該房產(chǎn)出租的行為；

4.“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)紙、材料清單及預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中的約定要求；

5.“履行期限”指本合同約定的各階段工作完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)周期、施工期限、代售/代租完成時(shí)限等；

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案完成裝修工作，并對(duì)裝修進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的原始紙、權(quán)屬證明及相關(guān)許可文件，并配合完成裝修所需的手續(xù)辦理；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代售/代租策略提出建議，但不得干預(yù)乙方正常的市場(chǎng)推廣行為；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修款項(xiàng)及代售/代租服務(wù)費(fèi)，逾期支付的應(yīng)按日加收萬(wàn)分之五的違約金；

（5）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，配合乙方處理裝修及代售/代租過(guò)程中的必要事務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修條件及資料，并有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出優(yōu)化建議；

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照合同約定的工期、預(yù)算及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并承擔(dān)因施工導(dǎo)致的全部安全及質(zhì)量責(zé)任；

（3）乙方在代售/代租期間，有權(quán)以自身名義對(duì)外宣傳推廣，但不得超出甲方授權(quán)范圍或泄露甲方敏感信息；

（4）乙方應(yīng)向甲方定期匯報(bào)裝修進(jìn)度及代售/代租進(jìn)展，并提交相關(guān)工作報(bào)告及數(shù)據(jù)；

（5）乙方在代售/代租過(guò)程中產(chǎn)生的傭金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定與甲方結(jié)算，并按時(shí)提交結(jié)算清單供甲方核對(duì)；

（6）乙方應(yīng)配備專(zhuān)職項(xiàng)目經(jīng)理，全程負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)及客戶(hù)對(duì)接，確保裝修及交易服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性與高效性；

（7）如因市場(chǎng)原因?qū)е麓?代租未達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)繼續(xù)配合甲方采取其他銷(xiāo)售或租賃措施，直至甲方明確解除代售/代租授權(quán)；

（8）乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生糾紛或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），包含但不限于室內(nèi)裝修工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、代售/代租服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用，具體明細(xì)以雙方簽署的《裝修預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)》及《代售/代租服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（2）裝修工程完成XX%后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（3）裝修竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（4）代售/代租服務(wù)完成且甲方實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售/租賃目標(biāo)后XX日內(nèi)，甲方支付代售/代租服務(wù)費(fèi)人民幣XX元。

4.甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具發(fā)票，若甲方因未收到發(fā)票而拒絕支付，視為已履行付款義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽署之日起至代售/代租目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或合同解除之日止，但裝修工程應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)開(kāi)工，XX日內(nèi)竣工驗(yàn)收。

2.裝修工程期限：自開(kāi)工之日起計(jì)算，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知甲方并采取補(bǔ)救措施。

3.代售/代租期限：自裝修完成并交付之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成市場(chǎng)推廣，并在XX日內(nèi)達(dá)成首次銷(xiāo)售/租賃意向。如未達(dá)成目標(biāo)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期，每期不超過(guò)XX日。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同生效后XX日內(nèi)；

（2）材料采購(gòu)?fù)瓿桑洪_(kāi)工后XX日內(nèi)；

（3）中期驗(yàn)收：工程完成XX%后XX日內(nèi)；

（4）最終驗(yàn)收：工程完工后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。

5.任何一方因故需延期履約的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并提供合理理由，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付裝修工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)已完成工程的費(fèi)用及乙方因停工造成的直接損失，并按總價(jià)款的XX%支付違約金。

（2）甲方提供的資料虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方承擔(dān)第三方索賠或行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及罰款。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格的工程，乙方已墊付的額外維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)履行驗(yàn)收義務(wù)，逾期視為驗(yàn)收合格。

（4）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%作為違約金，并賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的預(yù)期利益損失，但違約金與損失賠償總額不超過(guò)總價(jià)款。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定工期完成裝修，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并按總價(jià)款的XX%支付違約金。

（2）裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在修復(fù)后重新驗(yàn)收。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用，乙方應(yīng)按缺陷影響的程度按日支付總價(jià)款的XX%作為違約金，但累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

（3）乙方在代售/代租期間違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息或損害甲方聲譽(yù)的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商譽(yù)損失及維權(quán)費(fèi)用，違約金按實(shí)際損失的兩倍支付。

（4）乙方未達(dá)成代售/代租目標(biāo)，且未按約定延長(zhǎng)服務(wù)期的，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，并退還甲方已支付但未提供服務(wù)的部分費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е录追藉e(cuò)過(guò)最佳銷(xiāo)售/租賃時(shí)機(jī)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的市場(chǎng)差價(jià)損失。

（5）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或侵犯第三方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

（1）本合同項(xiàng)下的違約金條款為累積計(jì)算，任何一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)選擇適用違約金條款或要求賠償實(shí)際損失，但賠償總額以實(shí)際損失為限。

（2）若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額；若違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，非違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施，減少損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免責(zé)。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但若不可抗力直接導(dǎo)致第三方索賠或乙方人員傷亡的，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方提供不可抗力證明，以便乙方向相關(guān)方索賠。

5.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.選擇訴訟方式的，管轄法院為被告住所地或合同履行地法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。

3.選擇仲裁方式的，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同履行。

5.雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的所有文件、證據(jù)及溝通記錄完整保存，并在爭(zhēng)議解決后提供給對(duì)方查閱。若一方隱匿或銷(xiāo)毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭約定均不產(chǎn)生合同效力。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：

（1）合同目的實(shí)現(xiàn)，即房產(chǎn)裝修完成且代售/代租目標(biāo)達(dá)成；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除；

（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶(hù)信息、設(shè)計(jì)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件包括但不限于《裝修預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)》、《