賣房勞動(dòng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開發(fā)經(jīng)營權(quán)，具備從事房地產(chǎn)交易和租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買或租賃一處房產(chǎn)用于公司辦公或投資用途，或委托乙方提供房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。甲方通過市場調(diào)研及多方評(píng)估，確定與乙方達(dá)成合作意向，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就房產(chǎn)買賣、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。甲方的合作背景包括但不限于公司戰(zhàn)略布局調(diào)整、辦公場所需求變更、投資組合優(yōu)化等，甲方通過合法途徑獲取目標(biāo)房產(chǎn)信息，并確保其具備完全的民事行為能力和履行合同的能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立的專業(yè)房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃代理等相關(guān)資質(zhì)，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)能力。乙方通過市場推廣和客戶咨詢，了解到甲方對特定房產(chǎn)的需求，并愿意提供房產(chǎn)買賣、租賃或委托服務(wù)。乙方承諾以合法合規(guī)的方式促成甲方與目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)利人之間的交易，或按照甲方要求提供專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)，并確保其服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方的合作背景包括但不限于為客戶提供房產(chǎn)交易撮合、租賃管理、委托代理等服務(wù)，并從中獲取合理傭金，乙方具備獨(dú)立完成合同約定事項(xiàng)的能力和資源保障。

雙方基于互信互利的原則，結(jié)合各自的業(yè)務(wù)需求和市場條件，通過友好協(xié)商確定合作框架，本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。甲乙雙方均確認(rèn)已充分了解本合同條款，并愿意受其約束，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和有效性。本合同范本的制定充分考慮了房產(chǎn)交易和服務(wù)的實(shí)際需求，各條款內(nèi)容均與當(dāng)事人信息、合作背景及合同目的具有直接關(guān)聯(lián)性，確保合同文本的實(shí)用性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣、租賃或委托服務(wù)過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或服務(wù)活動(dòng)的合法、高效進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及但不限于：甲方根據(jù)自身需求選擇房產(chǎn)交易或租賃標(biāo)的，并支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行租賃義務(wù)；乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)信息、交易撮合、租賃管理或委托代理服務(wù)，并收取合理傭金。本合同范圍涵蓋從房產(chǎn)信息提供、條件協(xié)商、合同簽訂到交易完成或服務(wù)交付的整個(gè)流程，旨在通過雙方協(xié)作，達(dá)成房產(chǎn)交易或服務(wù)目標(biāo)，并保障各方合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)本合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及市場慣例，并愿意按照約定履行各自職責(zé)。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有特定含義：

（1）"房產(chǎn)"指本合同項(xiàng)下涉及的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利；

（2）"交易撮合"指乙方促成甲方與房產(chǎn)權(quán)利人之間達(dá)成買賣或租賃合意的服務(wù)行為；

（3）"委托代理"指甲方授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，并支付傭金的委托行為；

（4）"傭金"指乙方提供合同約定服務(wù)后，甲方應(yīng)支付的報(bào)酬；

（5）"履行期限"指本合同各事項(xiàng)應(yīng)完成的時(shí)限要求；

（6）"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、全面的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格、租賃條件等；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求其按照合同約定履行職責(zé)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，包括購房款、租金、傭金等，并確保支付方式合法合規(guī)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易或租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署合同、辦理過戶等；

（5）甲方應(yīng)保證其購買或租賃房產(chǎn)的目的合法，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（6）甲方應(yīng)按時(shí)提供必要的文件和資料，以便乙方順利開展服務(wù)；

（7）甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整；

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)違約金等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的房產(chǎn)需求，包括交易類型、價(jià)格范圍、面積要求等；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)報(bào)酬；

（3）乙方應(yīng)充分了解市場行情，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易或租賃建議；

（4）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)，并符合行業(yè)規(guī)范；

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；

（6）乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的事項(xiàng)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便其順利開展服務(wù)；

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)違約金等；

（9）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（10）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易或服務(wù)過程順利進(jìn)行；

（11）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（12）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，并確保其安全性；

（13）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督；

（14）乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)交易或租賃的審批手續(xù)；

（15）乙方應(yīng)承擔(dān)因其工作人員失誤導(dǎo)致的全部責(zé)任，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（16）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（17）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（18）乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（19）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得從事不正當(dāng)競爭行為；

（20）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定導(dǎo)致的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下條件約定價(jià)格及支付方式：

（1）房產(chǎn)交易價(jià)格/租賃價(jià)格：甲方同意以人民幣XX元（大寫：XX元整）購買/租賃乙方推薦的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息以附件為準(zhǔn)），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)交易/租賃類型確定）。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向乙方支付款項(xiàng)，支付前需確認(rèn)款項(xiàng)用途及收款賬戶信息。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付首付款/定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶/交付鑰匙后XX日內(nèi)付清。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)提供收款憑證。

（4）傭金支付：如乙方提供委托代理服務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后XX日內(nèi)支付傭金，金額為交易/租賃總額的XX%。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商并在合同附件中明確。

（6）價(jià)格調(diào)整：如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超出合理范圍。

（7）支付保障：甲方支付款項(xiàng)前有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)利證明及服務(wù)資質(zhì)文件，乙方應(yīng)予以配合。

雙方確認(rèn)以上價(jià)格與支付條件清晰明確，并愿意按照約定履行。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.信息提供：乙方應(yīng)在簽訂合同后XX日內(nèi)向甲方提供至少X套符合要求的房產(chǎn)資料；

b.實(shí)地看房：甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)安排看房，乙方應(yīng)配合提供必要協(xié)助；

c.合同簽訂：如達(dá)成交易/租賃意向，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成正式合同簽訂；

d.款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照第四條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；

e.手續(xù)辦理：房產(chǎn)過戶/租賃備案等手續(xù)應(yīng)在XX日內(nèi)完成；

f.服務(wù)交付：乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并交付相關(guān)成果；

g.延期條款：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限，但延期不得超過XX日。

雙方確認(rèn)以上期限設(shè)置合理，并愿意遵守執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按第四條約定的支付時(shí)間、金額或方式支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總金額XX%的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接損失。

（2）合同解除：如甲方無故解除合同，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于合同總額XX%的違約金，若款項(xiàng)已產(chǎn)生實(shí)際使用成本，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）資質(zhì)不符：甲方提供的身份證明或購房資格證明不真實(shí)或無效，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（4）逾期交房：如甲方購買房產(chǎn)后未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)收回房屋并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）信息誤導(dǎo)：乙方提供虛假或誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)賠償全部直接損失，包括但不限于差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等。

（2）服務(wù)缺失：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改善的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還部分或全部傭金。

（3）傭金糾紛：乙方收取傭金未達(dá)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或超出約定比例，甲方有權(quán)要求退還超額部分并支付相當(dāng)于超額傭金XX倍的違約金。

（4）手續(xù)延誤：因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易/租賃手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額XX%的違約金，最高不超過XX元，若延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（5）保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息給第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

3.共同責(zé)任：

（1）如因雙方共同違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失，并共同承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為準(zhǔn)備履行合同所支出的合理費(fèi)用。

（3）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失與違約金之間的差額。

（4）雙方均應(yīng)妥善保管合同履行過程中產(chǎn)生的證據(jù)材料，如因保管不善導(dǎo)致責(zé)任認(rèn)定困難，應(yīng)自行承擔(dān)不利后果。

（5）本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方確認(rèn)本違約責(zé)任條款清晰明確，并愿意嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及相關(guān)防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、社會(huì)事件等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包含不可抗力的事實(shí)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，受影響方可以部分解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例分擔(dān)。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)或采取其他補(bǔ)救措施。

c.不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如恢復(fù)履行存在障礙，可調(diào)整履行方式或解除合同。

d.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但有過錯(cuò)的除外（如未采取合理預(yù)防措施擴(kuò)大損失）。

e.不可抗力證明需經(jīng)公證或權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證，雙方對證明內(nèi)容有異議時(shí)，可申請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。

4.協(xié)商條款：雙方對不可抗力認(rèn)定存在爭議時(shí)，應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第八條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

雙方確認(rèn)已充分理解不可抗力條款內(nèi)容，并愿意受其約束。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行糾紛、違約責(zé)任等，由雙方首先通過書面形式友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在中國XX省XX市。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第（3）項(xiàng)或第（4）項(xiàng)方式解決。

3.仲裁條款：如選擇仲裁，應(yīng)提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟條款：如選擇訴訟，應(yīng)向合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（合同履行地指房產(chǎn)所在地或款項(xiàng)支付地）。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括書面文件、往來溝通記錄、付款憑證等。提交爭議解決機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提供完整證據(jù)副本。

6.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決前達(dá)成的和解協(xié)議，應(yīng)作為合同補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。

7.裁決效力：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方拒不履行，另一方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

8.專屬條款：任何一方在本合同履行過程中，不得就同一爭議事項(xiàng)向第三方提起訴訟或仲裁，但法律規(guī)定或雙方書面同意的除外。

雙方確認(rèn)已清楚了解并選擇爭議解決方式，并愿意遵守相關(guān)程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保受讓方享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

4.獨(dú)立性原則：本合同的條款是相互獨(dú)立的，任何一方違反某條款不應(yīng)影響其他條款的效力，除非違約行為性質(zhì)嚴(yán)