縣城小區(qū)車(chē)庫(kù)出租合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________承租方（乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________二、租賃標(biāo)的基本情況車(chē)庫(kù)位置：甲方將其擁有的位于________縣________小區(qū)________號(hào)樓________號(hào)車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該車(chē)庫(kù)"）出租給乙方使用。車(chē)庫(kù)狀況：該車(chē)庫(kù)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)（如：磚混結(jié)構(gòu)），建筑面積約________平方米，配有________（如：電動(dòng)卷簾門(mén)、照明設(shè)施等）基本設(shè)施。權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該車(chē)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，能夠依法出租給乙方使用，并向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明材料。三、租賃期限與用途租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年/月。租賃用途：乙方承諾僅將該車(chē)庫(kù)用于停放小型機(jī)動(dòng)車(chē)，不得改變其用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)貨物、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等其他用途。續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致的，應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該車(chē)庫(kù)每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），租賃期內(nèi)總租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付首期租金________元及押金________元，共計(jì)________元。剩余租金按________（如：每月/每季度/每半年）支付一次，應(yīng)于每期到期前________日內(nèi)支付給甲方。支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)為_(kāi)_______________（如：開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)、賬號(hào)等）。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、押金條款押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)等），甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。押金扣除：因乙方違反本合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付未付費(fèi)用，甲方可從押金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，該車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)由________（甲方/乙方）承擔(dān)。因使用車(chē)庫(kù)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)單位要求的方式和時(shí)間自行繳納。車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施的日常維修費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并監(jiān)督乙方按照合同約定使用車(chē)庫(kù)。甲方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)能夠正常使用，如因車(chē)庫(kù)本身質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將車(chē)庫(kù)交付給乙方，并確保交付時(shí)車(chē)庫(kù)設(shè)施完好。租賃期內(nèi)，甲方如需出售該車(chē)庫(kù)，應(yīng)提前________日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用車(chē)庫(kù)，并要求甲方保障車(chē)庫(kù)的基本使用功能。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和其他應(yīng)付費(fèi)用，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活。乙方應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施。如需對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方不得將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，不得利用車(chē)庫(kù)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管車(chē)庫(kù)鑰匙及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、車(chē)庫(kù)使用與管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按要求停放車(chē)輛，不得占用消防通道、堵塞車(chē)庫(kù)出入口等。乙方應(yīng)自行做好車(chē)輛的安全防護(hù)工作，車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛及物品的安全由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任。乙方不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)吸煙、動(dòng)火等。租賃期內(nèi)，如遇小區(qū)統(tǒng)一改造、維修等情況，乙方應(yīng)予以配合。九、合同變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)________日的；乙方擅自改變車(chē)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)的；乙方利用車(chē)庫(kù)從事違法活動(dòng)的；乙方擅自將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定交付車(chē)庫(kù)，或交付的車(chē)庫(kù)不符合約定條件嚴(yán)重影響使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車(chē)庫(kù)，經(jīng)甲方在合理期限內(nèi)仍未解決的。合同期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方。十、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付車(chē)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方違反本合同約定，擅自提前收回車(chē)庫(kù)的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的________%向甲方支付違約金；逾期支付租金超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)庫(kù)，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變車(chē)庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并向甲方支付________元違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車(chē)庫(kù)的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)庫(kù)，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未按時(shí)返還車(chē)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付占用費(fèi)。十一、不可抗力與爭(zhēng)議解決因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車(chē)庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如：車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明復(fù)印件、設(shè)施清單等）為本合同不可