賣(mài)房更名協(xié)議書(shū)模板甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇銀行貸款方式支付尾款，若乙方貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額支付尾款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在[具體日期]前騰空該房產(chǎn)，并將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利變更至乙方名下。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)更名及房屋交付等手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)，包括定金、首付款及尾款。向甲方提供辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。四、房產(chǎn)更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，盡快共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需的具體流程及資料，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在辦理更名手續(xù)過(guò)程中積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求及時(shí)提交相關(guān)資料，并繳納辦理更名手續(xù)所需的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付1.在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。3.乙方接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若乙方未能按時(shí)足額支付尾款，除按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方立即支付尾款，并支付逾期付款違約金。若乙方在甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]支付違約金。如甲方因乙方未支付尾款而遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式