土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]畝。土地四至明確，以實(shí)地丈量為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)該土地為[土地性質(zhì)，如耕地、林地、荒地等]，土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的使用狀況，如種植農(nóng)作物、閑置等]。3.土地附屬物土地上現(xiàn)有[附屬物詳細(xì)清單，如房屋[間數(shù)及面積]、水井[數(shù)量]、灌溉設(shè)施[詳細(xì)說(shuō)明]等]，雙方確認(rèn)在流轉(zhuǎn)過(guò)程中，上述附屬物隨土地一并流轉(zhuǎn)給乙方。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還土地。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若國(guó)家或集體因公共利益需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方有權(quán)獲得因征收或征用導(dǎo)致的地上附著物及青苗補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等。按照本合同約定向乙方交付土地及附屬物，并保證土地及附屬物的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式，合法使用流轉(zhuǎn)土地及附屬物。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)合理使用土地及附屬物，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成土地及附屬物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在流轉(zhuǎn)土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，如非法搭建建筑物、排放污染物等。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀返還土地及附屬物。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或添附，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可根據(jù)添附物對(duì)土地的增值情況，由甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及附屬物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地及附屬物的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等信息。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到土地及附屬物后，對(duì)土地及附屬物的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為乙方正式接收土地及附屬物。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀；乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。4.若乙方在土地流轉(zhuǎn)期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本